Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Каркавелуше, Португалия

ID 4OVIS
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира на продажу, Лиссабон, Кашкайш, Каркавелуш и Пареде, Португалия, в Каркавелуш, Португалия

"Совершенно новая квартира в жилом комплексе "JARDIM EMIDIA", расположенном в самом центре Каркавелуша. Элегантное и уютное жилье, включающее только 7 совершенно новых квартир T1 и T2 в одном из самых популярных мест на побережье Кашкайш, расположенных напротив парка Жулиу Морейра, где жители любят собираться, чтобы насладиться свежестью парка с его растительностью, бамбуками и цветущими деревьями. Все квартиры имеют общий двор с лифтом и стильной лестницей. В данный момент квартиры продаются на этапе предварительного строительства. Зарезервируйте свое жилье уже сейчас! Застройщик планирует следующие сроки на проект: выдача разрешения и начало строительства - ноябрь 2023 года; передача квартир - 1 квартал 2025 года. Условия оплаты: резервация позиции с предоплатой в размере 10.000 евро, подписание договора купли-продажи через 15 дней после выдачи разрешения на строительство, дополнительные 20% через 6 месяцев после подписания договора, 10% через еще 3 месяца и оставшиеся 50% в день заключения договора купли-продажи. "Jardim Emidia" находится в самом центре городка Каркавелуш с множеством магазинов и живой местной жизнью на улице Др. Жозе Жоаким де Алмейда, известной своими магазинами, рядом с известным мороженым "Santini" и оживленным рынком. Это премиальное место все более популярно благодаря своей близости к университету "Нова СБЕ", международной британской школе "Сен Джулианс Скул Каркавелуш" и пляжу Каркавелуш, где можно насладиться морской набережной и видами водных видов спорта круглый год. Свяжитесь с нами для подробной информации! Примечание: представленные планы и информация являются ориентировочными и могут быть изменены в технических, юридических или коммерческих целях. Фотографии являются примерами типов отделки, которые будут использованы, и стоимость не включает в себя мебель и декор. 5SP Lda - AMI 22398"

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
818 493 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каркавелуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каркавелуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (818 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каркавелуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Каркавелуше, Португалия