Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Каркавелуш

Квартира

Квартира 75 м² в Каркавелуше, Португалия

532 482 $

7 099 $ /м²

4OUoi

Квартира 75м² в Португалии, Каркавелуш. Стоимостью 390641£ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Португалии, Каркавелуш. Стоимостью 390641£ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Португалии, Каркавелуш. Стоимостью 390641£ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Португалии, Каркавелуш. Стоимостью 390641£ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Португалии, Каркавелуш. Стоимостью 390641£ аренда фото- #5

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира на продажу в Каркавелуш и Пареде, Кашкайш

Описание в продаже просторной квартиры T3 с привилегированным расположением в Каркавелуш (Ломбуш). Эта квартира может быть отличной возможностью для инвесторов, которые ищут недвижимость уже с гарантированным доходом. В настоящее время сдается в аренду студентам до конца июня 2024 года, квартира приносит ежемесячный доход в размере 1850 евро. Ее привилегированное местоположение, рядом с пляжем Каркавелуш и университетом Nova SBE, делает ее очень привлекательной для студентов и преподавателей, а также для семей, желающих жить в тихом районе, с пляжем в пешей доступности и с удобным доступом ко всем видам услуг, торговых точек и транспорта, обеспечивая отличное качество жизни для жителей. Особенности: высокий первый этаж, очень светлая, 3 спальни (две из них с гардеробными), 2 ванные комнаты, гостиная, в настоящее время преобразованная в спальню, оборудованная кухня, сантехника и все электрическое оборудование недавно заменены, а также оконные рамы и полы. Квартира с 3 спальнями в продаже. Недавно отремонтированная квартира с 3 спальнями в привлекательном месте в Каркавелуш (Ломбуш). Эта квартира - идеальная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированным доходом от аренды. В настоящее время арендована студентам до конца июня 2024 года и приносит ежемесячный доход в размере 1850 евро. Ее привилегированное местоположение, рядом с пляжем Каркавелуш и университетом Nova SBE, делает ее очень привлекательной для студентов и преподавателей, а также для семей, желающих жить в тихом районе, с пляжем всего в нескольких минутах ходьбы и удобным доступом ко всем видам услуг, магазинов и общественного транспорта, обеспечивая жителям отличное качество жизни. Особенности: высокий первый этаж, очень светлая, 3 спальни (две из них с гардеробными), 2 ванные комнаты, гостиная, в настоящее время преобразованная в спальню, полностью оборудованная кухня, сантехника и электрические сети недавно заменены, а также оконные рамы и пол.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

532 482 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каркавелуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каркавелуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (532 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каркавелуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 387 346 $

Португалия, Лиссабон

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...