Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 398 м² в Дубае, ОАЭ

7 134 494 $

17 925 $ /м²

4OfKd

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #1

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #2

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #3

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #4

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #5

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #6

Квартира 398м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6100000€ аренда фото- #7

Площадь

398 м²

Спальни

Год постройки

2025

Ультрароскошный комплекс апартаментов из трех зданий на набережной Dubai Water Canal в Al Safa (001282)

Ультра-роскошный малоэтажный комплекс прямо на берегу Dubai Canal.

Из окон апартаментов открываются виды на город и Safa парк. Одной из ключевых особенностей комплекса являются частные лифты, обеспечивающие непосредственный доступ прямо в гостиную. Этот проект объединяет в себе непревзойденную роскошь инфраструктуры, комфортные планировки и привилегии клубного дома, создавая идеальное сочетание для вашей жизни.

Внутренняя инфраструктура включает:

круглосуточный роскошный консьерж Lujo
парковщик
крытый/открытый бассейны
тренажерный зал с видом на канал
СПА
баня и сауна
ледяная комната
студия йоги
сигарный салон
кинотеатр
2 Rolls Royce с водителем
услуги уборки апартаментов
суши-бар
кофейный магазин
японский повар по запросу
детская игровая площадка
личный бассейн на террасе
кинотеатр
сигар лаунж

Жилье в продаже:

3 комнаты - от $ 6 100 000
4 комнаты - от $ 9 500 000
5 комнат - от $ 13 500 000
6 комнат - от $ 30 000 000

План оплаты:

5% - бронирование
15% - при подписании SPA
40% - во время строительства
40% - на сдаче

Сдача объекта: 4 квартал 2025

Информация обновлена: 02.09.2023 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

7 134 494 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 134 494 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).