Главная Страны Купить Снять

Квартира 44 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OfYP
Поделиться
VK
Площадь
44 м²
Спальни
1

Описание

Современный жилой комплекс на живописном острове Яс в Абу-Даби (017495)

Современный жилой комплекс расположенный на живописном острове Яс в Абу-Даби.

Этот проект сочетает в себе современные технологии, комфорт и элементы дизайна.

Комплекс предлагает разнообразные апартаменты:

  • Студии: от 44–46 м² от $ 270 000 
  • Апартаменты с 1 спальней: 75,27–76 м² от $ 367 653
  • Апартаменты с 2 спальнями: 120,15–147,55 м² от $ 566 762
  • Апартаменты с 3 спальнями: 154,73–185,15 м² от $ 820 060

Резиденции выполнены в двух цветовых решениях — светлой и темной гамме. В отделке использовался ламинат, керамогранит и краска высокого качества.

Для сохранения окружающей среды в комьюнити будут использованы переработанные материалы, система мониторинга за энергопотреблением и «умные» счетчики для воды.

Преимущества включают в себя:

  • Панорамные окна с видом на канал и комплекс
  • Балконы, наполняющие жилье солнечным светом
  • Комнаты для персонала, прачечные и гардеробные (в некоторых планировках)

Инфраструктура и удобства комплекса:

  • Панорамные бассейны
  • Зоны для йоги и медитации
  • Современные фитнес-залы и маршруты для бега
  • Места для совместной работы и лаундж-зоны
  • Пляжный клуб и доступ к пляжу
  • Детские игровые площадки
  • Кафе, рестораны и парк для собак
  • Разрешено содержание домашних животных
  • Консьерж-сервис для жителей

Расположение на острове Яс обеспечивает доступ к основным объектам:

  • Развлечения: Трасса Яс Марина, Ferrari World, Warner Bros. World
  • Торговля: Торговый центр Яс в нескольких минутах езды
  • Пляжи и отдых: прекрасные песчаные пляжи и яхт-клубы
  • Транспорт: удобный доступ к основным магистралям и аэропорту Абу-Даби

План оплаты:

Доступны два гибких плана оплаты:

50/50:

  • 15% — первоначальный взнос
  • 85% — до окончания строительства

70/30:

  • 30% — первоначальный взнос
  • 70% — до окончания строительства

Сдача проекта — 2 квартал 2027 года.

Комплекс идеально подходит для семей и туристов, благодаря своей современной инфраструктуре, устойчивому дизайну и доступу к лучшим местам на острове Яс.

Инвестиционная привлекательность комплекса продолжает расти, создавая высокий потенциал для аренды и роста капитала.

Информация обновлена: 26.11.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
284 781 $
Год постройки
2027

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Лифт

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с видом на море в Абу-Даби, ОАЭ