Главная Страны Купить Снять

Квартира 44 м² в Абу-Даби, ОАЭ

306 301 $

6 961 $ /м²

4OfYP
Поделиться:

Площадь

44 м2

Спальни

1

Год постройки

2027

Современный жилой комплекс на живописном острове Яс в Абу-Даби (017495)

Современный жилой комплекс расположенный на живописном острове Яс в Абу-Даби.

Этот проект сочетает в себе современные технологии, комфорт и элементы дизайна.

Комплекс предлагает разнообразные апартаменты:

  • Студии: от 44–46 м² от $ 270 000 
  • Апартаменты с 1 спальней: 75,27–76 м² от $ 367 653
  • Апартаменты с 2 спальнями: 120,15–147,55 м² от $ 566 762
  • Апартаменты с 3 спальнями: 154,73–185,15 м² от $ 820 060

Резиденции выполнены в двух цветовых решениях — светлой и темной гамме. В отделке использовался ламинат, керамогранит и краска высокого качества.

Для сохранения окружающей среды в комьюнити будут использованы переработанные материалы, система мониторинга за энергопотреблением и «умные» счетчики для воды.

Преимущества включают в себя:

  • Панорамные окна с видом на канал и комплекс
  • Балконы, наполняющие жилье солнечным светом
  • Комнаты для персонала, прачечные и гардеробные (в некоторых планировках)

Инфраструктура и удобства комплекса:

  • Панорамные бассейны
  • Зоны для йоги и медитации
  • Современные фитнес-залы и маршруты для бега
  • Места для совместной работы и лаундж-зоны
  • Пляжный клуб и доступ к пляжу
  • Детские игровые площадки
  • Кафе, рестораны и парк для собак
  • Разрешено содержание домашних животных
  • Консьерж-сервис для жителей

Расположение на острове Яс обеспечивает доступ к основным объектам:

  • Развлечения: Трасса Яс Марина, Ferrari World, Warner Bros. World
  • Торговля: Торговый центр Яс в нескольких минутах езды
  • Пляжи и отдых: прекрасные песчаные пляжи и яхт-клубы
  • Транспорт: удобный доступ к основным магистралям и аэропорту Абу-Даби

План оплаты:

Доступны два гибких плана оплаты:

50/50:

  • 15% — первоначальный взнос
  • 85% — до окончания строительства

70/30:

  • 30% — первоначальный взнос
  • 70% — до окончания строительства

Сдача проекта — 2 квартал 2027 года.

Комплекс идеально подходит для семей и туристов, благодаря своей современной инфраструктуре, устойчивому дизайну и доступу к лучшим местам на острове Яс.

Инвестиционная привлекательность комплекса продолжает расти, создавая высокий потенциал для аренды и роста капитала.

Информация обновлена: 26.11.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

306 301 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Лифт
Вид на море

Инфраструктура

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (306 301 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 303700$
Продажа квартиры в Аль-Риме, ОАЭ 303 700 $
1
1

51

Апартаменты площадью 51,1м.кв. с 1 спальней в 350 метрах от пляжа в комплексе со всеми удобствами на острове Аль Рим/...

Купить квартиру в ОАЭ 192329$
Квартира на продажу в Абу-Даби, ОАЭ 192 329 $
1

31

Меблированные апартаменты площадью 31,1 м.кв. на 7 этаже  в готовом жилом комплексе в районе Масдар Сити  в Абу-Даби. Апартаменты оснащены системой...