215 123 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1021_LEVANTO Levanto — новый жилой комплекс, расположенный в самом центре популярного района Jumeirah Village Circle (JVC). Комплекс состоит из трех 20-этажных зданий...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Меблированная студия 38,2 м² в MAG 960, MAG City — продажа на вторичном рынке.
Студия площадью 38,2 м² в MAG 960 предлагается к продаже на рынке вторичной недвижимости в районе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Юнит расположен в девятиэтажном жилом здании, которое входит в масштабный проект MAG City Residences в Meydan. Апартаменты полностью меблированы, а кухня укомплектована бытовой техникой.
Преимущества юнита:
— студия;
— площадь 38,2 м²;
— продажа на рынке вторичной недвижимости;
— полностью меблирована;
— кухня с бытовой техникой;
— функциональное зонирование пространства;
— ванная комната;
— балкон;
— современная светлая отделка;
— расположение в MAG City Residences, Meydan.
Инфраструктура комплекса:
MAG 960 входит в состав крупного жилого проекта MAG City Residences, где предусмотрены пространства для отдыха, спорта и повседневной жизни.
Жителям доступны:
— открытые бассейны;
— фитнес-центр;
— детские игровые площадки;
— зеленые зоны для отдыха.
Локация:
MAG 960 расположен в MAG City, Meydan, Mohammed Bin Rashid City — районе, откуда на автомобиле можно добраться до центральных и популярных направлений Дубая.
По предоставленным данным:
— около 16 минут до Dubai Mall;
— около 20 минут до Burj Al Arab;
— Palm Jumeirah и The Walk JBR находятся в пределах автомобильной доступности.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальную стоимость, условия сделки и получить дополнительную информацию о студии в MAG 960, MAG City.
* Maryana Mukhina
Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (215 112 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).