Квартира 50 м² в Дубае, ОАЭ

216 158 $

4 323 $ /м²

4Ocfy

Квартира 50м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 184000€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 184000€ аренда фото- #2

Площадь

50 м²

Год постройки

2026

Квартира в Дубае. Город - Дубай

КВАРТИРЫ В LUXOR TOWER С 1-2 СПАЛЬНЯМИ

Сдача: 3 квартал 2026 | Imtiaz

Локация: Jumeirah Village Circle

Цены от $184,000

Рассрочка 60/40:

20% – при бронировании; 40% – пока идёт стройка;

40% – после сдачи комплекса в 3 квартале 2026 года.

Кому подойдёт

Точно инвесторам: в проекте большой сток студий и однушек, в 2023 году в этой локации арендные ставки выросли на +23%, это готовый район со всей необходимой инфраструктурой. Также подойдёт семейным парам с детьми, поклонникам небоскрёбов и всем, кто хочет жить в доме с бассейном на крыше.

О локации

JVC – это удобный зелёный район с парками, красивыми бульварами, торговыми центрами, элитными школами и медклиниками. JVC расположен между трассами Al Khal Road и Sheikh Mohhammed Bin Zayed Road. На машине за15 минут вы доедете до Даунтауна, а за 25 – до аэропорта DXB.

О проекте

Luxor Tower – это 30-этажная башня со студиями и квартирами с 1-2 спальнями. Все лоты продаются с готовой отделкой, полной меблировкой, встроенной кухонной техникой и сантехникой – можно сразу сдать в аренду после финала стройки. С балкона можно любоваться соседними зелёными парками и бульварами.

Удобства

открытый бассейн на крыше

спа-студия с сауной

фитнес-клуб с тренажёрным залом

детский бассейн и игровая площадка

зона для BBQ

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

216 158 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).