163 376 $
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Полностью меблированная студия на высоком этаже в Azizi Riviera 12!Предлагается студия площадью 27,89 м² в готовом комплексе Azizi Riviera 12 в Meydan, MBR City. Объект р...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия 31,81 м² в Mirari Lagoon — готовое решение для жизни и инвестиций
Компактная и функциональная студия площадью 31,81 м² в жилом комплексе Mirari Lagoon станет отличным выбором для собственного проживания, сдачи в аренду или выгодной инвестиции. Квартира передается с полной меблировкой, что позволяет сразу после получения ключей переехать или начать получать арендный доход.
Mirari Lagoon от Zoya Developments — современный проект в Dubai Industrial City, вдохновленный атмосферой курортной жизни. Главной особенностью комплекса станет собственная лагуна, создающая уникальное пространство для отдыха и прогулок.
Для жителей комплекса предусмотрены бассейн в стиле лагуны, современный тренажерный зал, беговые дорожки, благоустроенные сады, лаунж-зоны, общественные пространства для отдыха, прогулочные аллеи, зоны для общения, круглосуточная охрана и парковка.
Удобное расположение:
— Sapphire Mall — 8 минут;
— Expo City Dubai — 10 минут;
— Al Maktoum International Airport (DWC) — 10 минут;
— IMG Worlds of Adventure — 14 минут;
— Palm Jebel Ali — 20 минут;
— Dubai Festival Plaza — 25 минут;
— Dubai Marina Mall — 30 минут;
— Al Marmoom Lakes & Reserve — 30 минут;
— Palm Jumeirah — 38 минут;
— Yas Island (Абу-Даби) — 42 минуты;
— Downtown Dubai — 44 минуты.
Развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая и Абу-Даби, а перспективное расположение комплекса делает недвижимость привлекательной с точки зрения долгосрочного роста стоимости.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость, ознакомиться с планировкой и узнать все условия покупки этой студии.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (161 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).