Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия 39,48 м² в Chapter 02 — современная резиденция для жизни и инвестиций
Студия площадью 39,48 м² в Chapter 02 от Newbury Developments сочетает комфорт компактного формата с продуманным подходом к организации пространства. Проект расположен в Warsan 4 — развивающейся части Дубая с удобным доступом к основным городским направлениям.
Резиденция спроектирована для современного образа жизни: функциональная планировка позволяет рационально распределить жилые зоны и сохранить ощущение свободного пространства. Студия может стать удобным первым жильём в Дубае или объектом для инвестиционного портфеля.
Chapter 02 предлагает не только частные резиденции, но и полноценную среду для отдыха и активного образа жизни.
В комплексе предусмотрены:
— бассейн,
— фитнес-центр с видом на бассейн,
— BBQ-зона,
— стильное лобби,
— открытые пространства для отдыха,
— детская игровая зона,
— крытая парковка.
Транспортная доступность:
— Blue Line Metro Station — в пешей доступности,
— Dubai Safari Park и International City — 5 минут,
— Dragon Mart — 7 минут,
— Dubai International Airport (DXB) — 15–20 минут,
— Downtown Dubai — 20–25 минут,
— Burj Khalifa и Dubai Mall — 25 минут.
Студия 39,48 м² в Chapter 02 — сбалансированный городской формат с современной инфраструктурой и расположением в районе с потенциалом дальнейшего развития.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальную стоимость, получить планировку и подробные условия покупки.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
156 512 $
Дубай, ОАЭ
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизн...
156 572 $
Дубай, ОАЭ
Современные резиденции с пространствами для отдыха на крыше!Ventana Residences — жилой проект от Zedor Developments, расположенный в районе Warsan 4 в Дубае. Комплекс пре...
Вид на город 155 110 $
Дубай, ОАЭ
Эксклюзивный жилой комплекс North 43 — апарт-отель премиум-класса от North 43 Real Estate Development LLC. В премиальном 20-этажном комплексе на продажу представлены 229...
157 930 $
Дубай, ОАЭ
Жилой комплекс Jewelz – очередной проект компании Danube Properties – одного из самых успешных застройщиков ОАЭ. Монументальное 17-этажное здание выполнено в форме буквы...
154 528 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем...
153 849 $
Дубай, ОАЭ
Современные резиденции рядом с Academic City!Elevia Residences III — жилой комплекс от Valores Property Development, расположенный в районе Warsan 4 в Дубае. Проект подой...
