Квартира 521 м² в Дубае, ОАЭ

10 302 997 $

19 775 $ /м²

4OVjT

Квартира 521м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7595278£ аренда фото- #1

Квартира 521м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7595278£ аренда фото- #2

Квартира 521м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7595278£ аренда фото- #3

Квартира 521м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7595278£ аренда фото- #4

Квартира 521м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7595278£ аренда фото- #5

Площадь

521 м²

Спальни

Санузлы

Interior by Fendi Casa

Разработанный компанией AHS Properties, этот супер-эксклюзивный люкс расположен в канале Casa и предлагает эксклюзивный опыт проживания в самом сердце Дубая. Среди ключевых особенностей этой роскошной недвижимости - частные лифты, которые открываются прямо в гостиную. Резиденция также будет оснащена открытой террасой, джакузи, станцией теппаньяки и частным бассейном, что создаст идеальную атмосферу курорта. Не говоря уже о дополнительных комнатах для персонала для удобства домовладельцев.Проживая в Casa Canal, жильцы смогут любоваться захватывающими видами на лазурные воды Дубайского водного канала, сочную зелень Сафа-парка и легендарные Бурдж-Халифа и Бурдж Аль-Араб.Строительство потрясающего объекта должно быть завершено в 4 квартале 2025 года. Все потребности жильцов будут удовлетворены благодаря 5-звездочному консьержу и шоферу Rolls-Royce, а также другим услугам на территории комплекса.Эксклюзивные объекты и удобства:- Экранный зал- Сигарный салон- Крытый бассейн и лаундж у бассейна- Специальное приложение для консьержей- Завтрак и кафе- Лаундж- Эксклюзивное членство в гольф-поле мирового класса- Оздоровительный центр на весь этаж (жильцы смогут воспользоваться услугами спа-салона, зала для йоги, хаммама, ледяной комнаты, центра красоты и тренажерного зала.)Языковая поддержка: Мы - глобальная команда, которая говорит на нескольких языках. ** Мы говорим по-русскиPenthouse.ae Powered by Metropolitan стремится предоставить нашим клиентам широкий спектр услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечное кредитование.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

10 302 997 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 302 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).