Квартира 613 м² в Дубае, ОАЭ

10 241 065 $

16 706 $ /м²

4OV5z

Квартира 613м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7549622£ аренда фото- #1

Квартира 613м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7549622£ аренда фото- #2

Квартира 613м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7549622£ аренда фото- #3

Квартира 613м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7549622£ аренда фото- #4

Квартира 613м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7549622£ аренда фото- #5

Площадь

613 м²

Спальни

Санузлы

Инвесторская сделка | Водная набережная Скай Вилла | Роскошная

Комплекс "Каса Канал" на Дубайском Водном Канале - это роскошное жилое здание, предлагающее уникальный опыт проживания в самом сердце Дубая. Разработанный компанией AHS Properties, этот высотный небоскреб предлагает широкий выбор просторных вилл и пентхаусов от 3 до 6 спален. Расположенный на берегу Дубайского Водного Канала, жители могут наслаждаться захватывающими видами на воду и окружающую территорию.Описание объекта:- Коллекция небесных вилл и пентхаусов от 3 до 6 спален- Потрясающие виды на Дубайский Водный Канал и окрестности- Гибкие условия оплатыУдобства:- Бесконечный бассейн- Бар для курения сигар- Студия йоги- Место для барбекю- Детская игровая площадка- Зеленые парки- Рестораны и торговый центр- Тренажерный зал и спортивные удобства- МечетьЕдиницы оснащены частными лифтами, открывающимися прямо в гостиные, а также имеют открытые террасы и частные бассейны. Жильцы комплекса смогут наслаждаться захватывающими видами на берег, парк Сафа и символичный горизонт Дубая с Бурдж Халифа через окна от пола до потолка и с террас. Компания Metropolitan Premium Properties (MPP) предлагает широкий спектр услуг нашим клиентам: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное кредитование и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

10 241 065 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 241 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).