Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxB
Поделиться
VK
Площадь
74 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1080_ADDRESS_RESIDENCES_BY_THE_BAY

Адрес резиденции The Bay на берегу моря в Эмааре предлагает апартаменты с 1-3 спальнями, причем 75% резиденций имеют великолепный панорамный вид на остальную часть города. В 50-этажной башне также разместится Address Hotels + Resorts на уровне подиума, жители которого также будут иметь доступ к гостиничным услугам. Здание будет одним из самых высоких во всем комплексе и будет иметь прямой выход к пляжу.

Особенности расположения:

  • НЕПРЕВЗОЙДЕННАЯ ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РЯДОМ С ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМОЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ, ВЕДУЩЕЙ К SRZ, JUMEIRAH, AL WASL И JBR
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ПАЛЬМУ, ДУБАЙ МАРИНА, ОСТРОВ БЛУУОТЕРС
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, JBR И ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ВЕСТИБЮЛЬ ГРАНД-ОТЕЛЯ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ЯХТ-КЛУБ
  • МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ и торговый ЦЕНТР
  • ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – 74 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – 125 КВ. М. ОТ 3 700 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 183 КВ. М. ОТ 7 300 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Caramel Center, Carrefour Marina Crown, Atlantis, Fresh Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Sobha Realty, ТРАМВАЙ – Mina Seyahi
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Art Basis School, Raffles Nursery, Ближневосточная академия, Regents International School
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Harbour, Nakheel Mall, Dubai Marina, MOE
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр King's Marina, медицинский центр Top Medical Centre, Медицинский центр Medcare JBR
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блууотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Ключевые особенности:

  • 1,5 КМ НЕТРОНУТОГО ПЛЯЖА
  • ПЛЯЖНЫЙ БАССЕЙН и ДЕТСКИЕ БАССЕЙНЫ
  • УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ КОСМОПОЛИТИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ, ВЫГОДНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ И РОСКОШНОГО ГОРОДСКОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА / ЗОНА B-B-Q
  • В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ И ЯХТ-КЛУБА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – ЛУЧШИЙ УЧАСТОК НА БЕРЕГУ МОРЯ В ЭМААРЕ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • БАЛКОНЫ ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ
  • РЕЗИДЕНТЫ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ГОСТИНИЧНЫМ СЕКТОРОМ

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВЫЙ РАЙОН ВЛАДЕНИЯ И СООБЩЕСТВО
  • АПАРТАМЕНТЫ ПРОДАЮТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА И КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ АЛЬ-АЙН
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ОПЫТ ПЛЯЖНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • ОТЛИЧНЫЙ ПЛАН ВНЕПЛАНОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
  • САМАЯ БОЛЬШАЯ И СОВРЕМЕННАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ В РЕГИОНЕ
  • 75% РЕЗИДЕНЦИЙ ИМЕЮТ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ОКРЕСТНОСТИ
  • АРЕНДА КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПЛЯЖА ЭМААР СТОИТ ОТ 100 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 6% На пляже Эмаар

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛ. 25-30 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
626 326 $
Этаж
13
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (626 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ