Главная Страны Купить Снять

Квартира 102 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxq
Поделиться
VK
Площадь
102 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1136_PALM_BEACH_TOWER_3

Palm Beach Towers станет красивым прибрежным жилым и развлекательным комплексом, состоящим из трех высотных зданий, состоящих из одной коммерческой башни, одной башни обслуживания и одного жилого комплекса. Третья башня предлагает непревзойденную коллекцию изысканных, полностью меблированных апартаментов с 1-3 спальнями от B & B Italia, в то время как на ее верхних этажах (47-51) также расположены квартиры, доступные для покупки. Во всем комплексе будет множество магазинов, ресторанов, оздоровительных и фитнес-центров, включая парки, бассейны и спортивные площадки..

Особенности расположения:

 

  • PALM BEACH TOWERS РАСПОЛОЖЕН ПРЯМО У ВХОДА В ОТЕЛЬ PALM JUMEIRAH
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВЕРШИНЕ ПАЛЬМОВОЙ МОНОРЕЛЬСОВОЙ ДОРОГИ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 5 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЗОЛОТОЙ МИЛИ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL - ЭТО МЕСТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ШОППИНГА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ, АЙН-ДУБАЙ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МНОЖЕСТВО ОТЕЛЕЙ И КУРОРТОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
  • ДО ОТЕЛЯ PALM МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ИЗ ЛЮБОЙ ЧАСТИ ГОРОДА
  • ОТЛИЧНЫЕ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ И ИЗЫСКАННЫЕ РЕСТОРАНЫ ПОБЛИЗОСТИ

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ЛАНДШАФТНЫЙ ПАРК 
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ 
  • РЕСТОРАНЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ОТКРЫТЫЕ ФИТНЕС-ЗОНЫ
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 102 КВ. М.  ОТ 2 000 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 131 КВ. М. ДО 1 700 КВ. ФУТОВ ОТ 4 000 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 200 КВ. М. ДО 2 700 КВ. ФУТОВ ОТ 6 000 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 278 КВ. М. ДО 3300 КВ. ФУТОВ ОТ 10 500 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ – ОТ 836 КВ. М. ОТ 30 000 000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ – 1374 КВ. М. ОТ 60 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Spinneys Golden Mile, Waitrose, All Day Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: На территории отеля, станция монорельсовой дороги Palm Jumeirah
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, Золотая миля, торговый центр Nakheel, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1060
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Резиденции были спроектированы и полностью меблированы компанией B&B Italia. Интерьеры были выдержаны в светлых тонах, со светлыми полами повсюду и мраморными кухонными столешницами и ванными комнатами. Дизайн светильников идеально дополняет окна от пола до потолка. Архитекторами проекта waterfront development является компания WS Atkins & Partners.

Ключевые особенности:

  • ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАН ОТ B&B ITALIA
  • 3 ВЫСОТНЫХ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗДАНИЯ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • 360-ГРАДУСНЫЙ ВИД НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ
  • ПРОСТОРНАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМНАТА ДЛЯ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП В ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ
  • ЛАГОУСТРОЕННАЯ ПОДИУМНАЯ ПЛОЩАДКА
  • 8 600 КВ. ФУТОВ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ И ПРИСПОСОБЛЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ

Преимущества покупки:

  • ЕЩЕ ОДИН ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ NAKHEEL
  • КОМПЛЕКС СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ У ВХОДА В PALM
  • ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ И ПАЛЬМЫ
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ ВО ВСЕМ ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ УДОБСТВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ, КАК НА PALM, ТАК И В DUBAI MARINA
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС – ОФИСНОЕ, СЕРВИСНОЕ И ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
  • 14-ЭТАЖНАЯ АВТОСТОЯНКА
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА ВОШЛА В ТОП-3 САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ МЕСТ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (15% депозита +4% комиссии за доменное имя)

Рентабельность инвестиций: 6,1% (Резиденции на Пальме Джумейра)

Информация о застройщике:

NAKHEEL - ВЕДУЩИЙ МИРОВОЙ ДЕВЕЛОПЕР, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ СТРОИТЕЛЬСТВО СОТЕН ДОМОВ НА БЕРЕГУ МОРЯ, КУРОРТОВ, ОТЕЛЕЙ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ. КОМПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ В РЕГИОНЕ, В НЕЙ ПРОЖИВАЕТ ОКОЛО 300 000 ЧЕЛОВЕК, А В ОСНОВНЫХ ПРОЕКТАХ ПО ВСЕМУ ДУБАЮ, ВКЛЮЧАЯ PALM JUMEIRAH, THE WORLD, ОСТРОВА ДЖУМЕЙРА, ПАРК ДЖУМЕЙРА, ДЕРЕВНЮ ДЖУМЕЙРА, САДЫ И МНОГОЕ ДРУГОЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (14-этажная парковка на подиуме)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
544 632 $
Этаж
25

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (544 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ