544 600 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Binghatti Cullinan — Роскошный многофункциональный проект от Binghatti в Al Jaddaf.Binghatti Cullinan — это роскошный многофункциональный проект от Binghatti, расположенн...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
La Vera Creek в Nadd Al Hamar — многоэтажный жилой комплекс с природной концепцией и удобной транспортной доступностью.
La Vera Creek — 17-этажный жилой комплекс от Ahmadyar Developments в районе Nadd Al Hamar, один из немногих новых проектов этой локации, где акцент сделан на качество среды, а не на плотность застройки. Купить апартаменты в Дубае от застройщика здесь значит выбрать не просто жильё, а осознанный формат жизни — с зеленью, тишиной и всем необходимым в шаговой доступности.
Nadd Al Hamar — один из самых стабильных жилых районов восточного Дубая: низкая плотность застройки, зелёные улицы, развитая локальная инфраструктура. Новостройки этой локации по-прежнему привлекают покупателей прежде всего потому, что район растёт планомерно, без перегрева. La Vera Creek вписывается в этот контекст органично: архитектура, дворовые пространства и планировки работают на долгосрочный комфорт, а не на первое впечатление.
Инфраструктура La Vera Creek:
— бассейн-инфинити с террасой на крыше;
— джакузи и зона релакса;
— крытый и открытый тренажёрные залы с современным оборудованием;
— зона для йоги и аэробики;
— открытый кинотеатр под открытым небом;
— барная стойка для общественных мероприятий;
— зона барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе;
— детская игровая площадка;
— благоустроенные сады и озеленённые общественные пространства;
— торговые площади на первых этажах;
— зарядные станции для электромобилей;
— система видеонаблюдения 24/7;
— охраняемая подземная парковка.
Локация — Nadd Al Hamar, Дубай
— 15–20 минут до международного аэропорта Дубая (DXB);
— 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— несколько минут до заповедника дикой природы Рас-эль-Хор;
— 10–15 минут до ипподрома и делового района Meydan;
— в непосредственной близости — супермаркеты, школы, медицинские учреждения.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены на апартаменты в La Vera Creek, планировки юнитов и персональный расчёт инвестиционной привлекательности. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный формат под ваши задачи и оформить сделку в полном соответствии с законодательством ОАЭ.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (544 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).