Главная Страны Купить Снять

Квартира 73 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxk
Поделиться
VK
Площадь
73 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1121_JOMANA

"Джомана" - это недавно запущенный проект по разработке пресс-форм, который находится к северу от участка "Аль-Джази" и находится ближе всего к дороге "Аль-Васл". Недвижимость в 8-этажном жилом комплексе включает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями рядом со знаменитым Бурдж-аль-Арабом. Это седьмой этап мастер-девелопмента и первый этап, охватывающий новую философию современного дизайна фасадов, окруженный сочными зелеными насаждениями и отличными жилыми удобствами. В MJL также входят Jade el, Raja al, Asayel, Lamtara и Al Jazi Developments.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ДОСТУПА ДЛЯ ТУРИСТОВ И ЭКСПАТОВ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ИЛИ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С УЛИЦАМИ УММ-СУКЕЙМ-РОУД, АЛЬ-ВАСЛ-РОУД И ДЖУМЕЙРА-РОУД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ПОЛПУТИ МЕЖДУ ДУБАЙСКОЙ ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ и ЦЕНТРОМ ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И ДЕТСКИХ САДОВ
  • НАПРОТИВ НЕБОСКРЕБА БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ
  • МНОЖЕСТВО ОТЕЛЕЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО ВСЕМУ СООБЩЕСТВУ
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ДОРОГИ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ
  • САДЫ
  • ПАРКИ
  • ПЕШЕХОДНЫЙ МОСТ 
  • ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ / ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 73 КВ. М. ДО 103 КВ. М. ОТ 1 910 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 116 КВ. М. ДО 153 КВ. М. ОТ 2 750 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – С 202 КВ. М. ДО 256 КВ. М. ОТ 5,5200,000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 311 КВ. М. ДО 317 КВ. М. ОТ 10 060 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, торговый центр Aswaaq, продуктовый магазин Emarat, Waitrose
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Торговый центр Emirates
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Королевская школа Дубая, Детский сад "Первые шаги", Всемирная академия Raffles
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Гаргаш, Медицинский центр FMC, Медицинский центр Yes
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Mall of the Emirates, The Mall, J3 Mall, Al Barsha Mall
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1011 Умм-Сукейм
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Аль-Араб, рынок Мадинат, аквапарк Wild Wadi Waterpark, Торговый центр Mall of the Emirates

Jomana в MJL будет построена с элегантными и современными фасадами и станет первым этапом в генеральном проекте, который охватит новый стиль философии современного дизайна. Каждая квартира отличается продуманным интерьером и превосходной отделкой, с открытой планировкой и окнами от пола до потолка, из которых открывается великолепный вид. Застройщик внедрил премиальную и современную внутреннюю отделку со встроенной кухонной техникой, а также новые дизайны и материалы для ванных комнат. Во всех апартаментах есть балкон или терраса, а в апартаментах на первом этаже есть большая собственная терраса.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ ДОМАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ, А ВСЕ СПАЛЬНИ ОСНАЩЕНЫ ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ ° В КВАРТИРАХ 2-4 BR ЕСТЬ КАМИН В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ КАТЕГОРИИ 4BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, А ТАКЖЕ НЕКОТОРЫЕ НОМЕРА КАТЕГОРИИ 3BR
  • В НОМЕРАХ 3 И 4BR ТАКЖЕ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • ИНКЛЮЗИВНОЕ СООБЩЕСТВО – ВСЕ У ВАС НА ПОРОГЕ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА, А В АПАРТАМЕНТАХ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ТАКЖЕ ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЙ САД/ТЕРРАСА
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА МОРЕ, НЕБОСКРЕБЫ БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ И ДЖУМЕЙРА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К РЫНКУ МАДИНАТ ДЖУМЕЙРА

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВОЕ СООБЩЕСТВО ФРИГОЛЬДОВ
  • НА ЭТОМ ЭТАПЕ ВПЕРВЫЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ФАСАДЫ С НОВЫМ СОВРЕМЕННЫМ ДИЗАЙНОМ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗРАБОТКИ – ЭТО 7-Й ЭТАП ОСНОВНОЙ РАЗРАБОТКИ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ И НЕБОСКРЕБ БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА И ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА – СООБЩЕСТВО В СООБЩЕСТВЕ
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ТУРИСТОВ И ЭКСПАТОВ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ И ТУРИСТИЧЕСКИХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ВОКРУГ
  • ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ГОСТИНИЧНЫХ УДОБСТВ В РАЙОНЕ МАДИНАТ ДЖУМЕЙРА

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 20% 70/30

Рентабельность инвестиций: 7-8%

Информация о застройщике:MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 15 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
520 123 $
Этаж
3
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (520 123 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ