Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV02
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1076_DG1_LIVING

DG1 Living - это 20-этажный комплекс премиум-класса, который будет расположен вдоль Дубайского водного канала в Бизнес-Бэй. Невероятный проект будет иметь характерную витую архитектуру, которая предназначена для создания тени без ущерба для вида. Комплекс создается и проектируется всемирно известными архитекторами Gensler architects. DG1 Living будет включать в себя апартаменты с 1-3 спальнями, из которых открывается невероятный вид на город и канал. Все апартаменты продаются без мебели, но с кухонной техникой.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ НЕДАЛЕКО ОТ ОСНОВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • БАЛКОНЫ
  • ПАРКОВКА
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • КУХОННАЯ ТЕХНИКА
  • ЗЕЛЕНОЕ ОКРУЖЕНИЕ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 66 КВ. ФУТОВ ДО 78 КВ. ФУТОВ ОТ 1 720 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 104 КВ. ФУТОВ ДО 142 КВ. ФУТОВ ОТ 2 420 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 146 КВ. ФУТОВ ОТ 4 310 000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ ОТ 34 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Мэн, Красноречивый слон, Особняк миллиардера, Замок, Склад и бочка
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EPPCO Business Bay
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC, Парк Аль-Сафа

Резиденции в DG1 Living созданы для настоящих "мечтателей", которые видят себя живущими в архитектурном шедевре в самом центре города. Все апартаменты открытой планировки оснащены окнами от пола до потолка, из которых открывается невероятный вид. Интерьеры в общественных помещениях будут футуристическими, но функциональными, с большим количеством белых и кремовых тонов и минимумом мебели, однако помещения по-прежнему будут теплыми и уютными.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН ИЛИ УДЛИНЕННАЯ ТЕРРАСА С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ
  • ГАРДЕРОБНЫЕ В КАЖДОЙ ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
  • В АПАРТАМЕНТАХ С 3 СПАЛЬНЯМИ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • РЕЗИДЕНЦИИ ПРОДАЮТСЯ БЕЗ МЕБЕЛИ, ВКЛЮЧАЯ КУХОННУЮ ТЕХНИКУ
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, А В БОЛЬШИНСТВЕ - ПРАЧЕЧНАЯ

Преимущества покупки:

  • ВСЕГО 13 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ
  • В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ 200 ЕДИНИЦ
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ АРХИТЕКТОР - ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЕ СТАНЕТ СОВРЕМЕННЫМ ШЕДЕВРОМ
  • РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ НЕ МЕНЕЕ 6,1% ПРИ МИНИМАЛЬНОЙ ГОДОВОЙ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ В РАЗМЕРЕ 55 ТЫС. ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА 1-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ИЗВЕСТНЫЙ, АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С ДРУГИМИ ОЧЕНЬ УСПЕШНЫМИ ПРОЕКТАМИ ПО ВСЕМУ ГОРОДУ
  • ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ, НО С БЕЗМЯТЕЖНЫМ И СПОКОЙНЫМ ЗЕЛЕНЫМ ОКРУЖЕНИЕМ ВНУТРИ КОМПЛЕКСА
  • ДИЗАЙН ЗДАНИЯ СОЗДАЕТ ОЩУЩЕНИЕ СПОКОЙСТВИЯ, КОТОРОЕ ТРУДНО НАЙТИ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30, включая 20% от стоимости бронирования

Рентабельность инвестиций: 6,1% в районе Business Bay за 1спальную

Информация о застройщике:

Основанная в 2017 году, компания Dareglobal сочетает в себе опыт и инновации, что обеспечивает высочайшее качество недвижимости. Архитекторы мирового класса курируют дома DarGlobal, созданные по образцу известных икон дизайна и моды; и каждый дом построен с использованием материалов высочайшего качества и обслуживается ведущими специалистами в этой области. Компания Dar Global поставила более 15 000 единиц оборудования и располагает активами на сумму 8,2 млрд долларов США с проектами в Боснии, Омане, Катаре и ОАЭ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 17-25 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ TBC
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 24% (ПОДТВЕРЖДЕНО РАЗРАБОТЧИКОМ)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
468 383 $
Этаж
10

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (468 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ