Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJl
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1200_UPSIDE_LIVING

Upside Living - это новый элитный комплекс, расположенный на окраине Бизнес-Бэй. Проект предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с одной спальней, которые идеально подходят для профессионалов бизнеса. Жилые удобства ориентированы на работу и ведение бизнеса, но все же включают в себя тренажерный зал, бассейн и зоны отдыха. Проект будет иметь прекрасный вид на окрестности и предоставит своим жителям доступ к отличному дорожному сообщению. Эти резиденции более просторные по сравнению с аналогичными комплексами в том же районе.

Особенности расположения:

  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
  • РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ ГОРОД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ В SLS И В СОСЕДНЕМ ОТЕЛЕ PARAMOUNT
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БИЗНЕС-БЭЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА

Удобства:

 

  • БАССЕЙН
  • ОТКРЫТЫЕ ПАТИО
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • ЧАСТНЫЕ КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
  • ТЕРРАСА ДЛЯ ЗАГАРА
  • ЛАНДШАФТНЫЕ САДЫ
  • КОВОРКИНГ-ПРОСТРАНСТВА

Площади и цены:

  • СТУДИЯ - 37 КВ. ФУТОВ ОТ 960 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ - 60 КВ. ФУТОВ ОТ 1 600 000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ ОТ 28 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Bay Square, супермаркет Al Maya, Spinneys, Carrefour
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Business Bay, АВТОБУС - Avanti Tower, Capital Gold Tower
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Глобальная индийская международная школа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Центр передового опыта, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Батон, Клиника Астер Бизнес Бэй
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Mall, Бульвар, на территории отеля,
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ станция: ADNOC Business Bay
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны, торговый центр Meydan Mall

Интерьеры Upside Living будут включать в себя полы из натурального итальянского терраццо, а также удобную и долговечную мебель в каждом помещении. Кухни будут оснащены современной бытовой техникой SMEG с варочной панелью и жаропрочными столешницами, а также достаточным пространством для хранения вещей. Сантехника и аксессуары для ванных комнат будут от Carlo Frattini & Geberit. Все освещение во всем здании и жилых помещениях будет светодиодным, полностью интегрированным с системами с низким энергопотреблением.

Ключевые особенности:

  • ФИРМЕННЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ / БАССЕЙН / ТЕННИСНЫЙ КОРТ / БАРБЕКЮ
  • ОБЩЕСТВЕННАЯ КУХНЯ / КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ / ЗАЛ ДЛЯ ВЕЧЕРИНОК
  • ВСЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ
  • ИЗ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ И ЦЕНТР ДУБАЯ
  • КУХНИ БУДУТ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНЫ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ SMEG
  • МНОГО МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
  • ТЕХНОЛОГИЯ "УМНЫЙ ДОМ" – ДОСТУП БЕЗ КЛЮЧА

Преимущества покупки:

  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ГРАЖДАНЕ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ОДНО ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ МЕСТ ‘ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ В ДУБАЕ’
  • РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ВЫШЕ СРЕДНЕГО
  • ПРОЕКТ ПОЧТИ ЗАВЕРШЕН
  • ОТЛИЧНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОФЕССИОНАЛОВ С УДОБСТВАМИ, ОРИЕНТИРОВАННЫМИ НА БИЗНЕС
  • ХОРОШИЙ ПЛАН ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПЕРЕДАЧИ ДЛЯ УПРАВЛЯЕМЫХ КВАРТИР
  • В ОКРУЖЕНИИ ОТЕЛЕЙ, ИЗЫСКАННЫХ РЕСТОРАНОВ, МАГАЗИНОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И СУПЕРМАРКЕТОВ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 100% авансом или 25/75 через 1 год после передачи квартир под управление

Рентабельность инвестиций: 7% в течение 3 лет

Информация о застройщике:

Основанная в 1958 году Абдулсаламом Альрафи для торговли сельскохозяйственными товарами, такими как чай, сахар и рис, на рынке Аль-Рас-Дейра, SRG Holding с тех пор выросла и стала одной из ведущих семейных холдинговых компаний Эмирата с обширными операциями в области девелопмента и управления недвижимостью, инвестиций в недвижимость и оптовой торговли. Проекты SRG Holding включают Marina Heights Towers, Al salam hotel suites и Al salam grand hotel и гостиничные апартаменты.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 26 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (X1 МЕСТО ПОД ЗЕМЛЕЙ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
435 705 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ