Главная Страны Купить Снять

Квартира 78 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyG
Поделиться
VK
Площадь
78 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1183_SAFA_ONE_de_GRISOGONO

Safa One великолепен как внутри, так и снаружи, и в нем разместится беспрецедентная экосистема на крыше. Этот потрясающий жилой район на крыше представляет собой автономную зону высотой 32 метра с климат-контролем, ухоженными пейзажами, летающими птицами и элегантным выбором кафе и ресторанов. Проект состоит из 2 башен: башни A и башни B, с 60 и 44 этажами. Жилые единицы включают в себя 1-3-комнатные квартиры и 5-комнатные пентхаусы.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ВСЕХ УДОБСТВ НА ДОРОГЕ АЛЬ-ВАСЛ

Удобства:

 

  • ДВА ПЛЯЖНЫХ БАССЕЙНА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ/ФИТНЕС-КЛУБ
  • ТЕРРАСА НА КРЫШЕ
  • ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
  • СПА
  • КОФЕЙНИ
  • РЕСТОРАНЫ
  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • КРЫТАЯ ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 78 КВ. М. ОТ 1 600 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 113 КВ. М. ОТ 2 200 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 139 КВ. М. ОТ 3 900 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Al Wasl, Union Coop Jumeirah, Spinneys Al Wasl, супермаркет Gate Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- станция метро Business Bay, АВТОБУС- улица Хадика, 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: JESS (англоязычная школа Джумейра), колледж Джумейра, Британская школа Сафа
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Wasl Square, Al Wasl Road, The Dubai Mall
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Medicare Hospital Al Safa, Prime Medical Center, Medicare доктора Саида
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Автозаправочная станция Эмарат Аль-Иттихад
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Сафа Парк, Мост толерантности, Аль-Хабтур Сити

Великолепие изумрудных драгоценных камней отражается во всем здании, главной особенностью которого является изысканная зелень и сверкающие фасады. Ультра-роскошные люксы с 2 и 3 спальнями располагают персональным бассейном в башне А. Окна от пола до потолка позволят жильцам любоваться невероятными окрестностями из собственного дома.

Ключевые особенности:

  • ЕДИНСТВЕННАЯ В СВОЕМ РОДЕ ЭКОСИСТЕМНАЯ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ
  • ВИСЯЧИЕ САДЫ ИЗ ОКОН И БАЛКОНОВ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ, ОКРЕСТНОСТИ РАЙОНА АЛЬ-САФА ИЛИ МОРЕ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • РОСКОШНЫЕ И УЛЬТРА-РОСКОШНЫЕ ЖИЛЫЕ ЭТАЖИ В ВЕРХНЕЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ

Преимущества покупки:

  • НИЗКАЯ / КОНКУРЕНТОСПОСОБНАЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ В ЭТОМ РАЙОНЕ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ИЗ РЕЗИДЕНЦИЙ БУДУТ ОТКРЫВАТЬСЯ ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ НА ЦЕНТР ДУБАЯ ВО ВСЕМ ГОРОДЕ
  • РАСПОЛОЖЕН В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ АЛЬ-САФА/ ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В РАЙОНЕ АЛЬ-САФА РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН С АНАЛОГИЧНЫМИ ОБЪЕКТАМИ, ВОЗВОДИМЫМИ ДРУГИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 15% / 15 РАССРОЧЕК / 25% ЗАВЕРШЕНИЯ

Рентабельность инвестиций: 5-6% в районе Бизнес-Бэй

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
435 705 $
Этаж
30

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ