Квартира в Дубае. Город - Дубай
Sky Hills ASTRA — современный высотный проект в Dubai Science Park, где архитектура, движение и комфорт объединены в единой концепции.
Две 36-этажные башни от HRE Development выделяются выразительным силуэтом. Сквозь фасады проходит характерная S-образная линия, визуально связывающая здания и формирующая узнаваемый архитектурный образ комплекса.
В Sky Hills ASTRA представлены студии и апартаменты с 1 спальней, а также двухуровневые резиденции с 2 и 3 спальнями. Интерьеры построены на спокойной нейтральной палитре, мягких формах и тактильных текстурах — такое сочетание создаёт гармоничное пространство для повседневной жизни.
Особое внимание в проекте уделено активному образу жизни. Резидентам доступны сразу два бассейна олимпийского формата и необычный песчаный бассейн. Для тренировок предусмотрены открытые фитнес-зоны, беговые дорожки и панорамный падел-корт.
На крыше расположены пространства для йоги и медитации — более спокойная альтернатива спортивной инфраструктуре и место, где можно переключиться с динамичного городского ритма на отдых.
Dubai Science Park обеспечивает удобный доступ к разным направлениям города. Dubai Autodrome, Jumeirah Village Circle и King’s College Hospital London-Dubai находятся примерно в 10 минутах. До Ski Dubai и Emirates Hills — около 20 минут, а до Palm Jumeirah, Burj Khalifa и Museum of the Future — примерно 30 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальную стоимость, доступные планировки и условия покупки.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (430 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
430 404 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Hadley Heights 2 - Vitality в районе Dubai Sports City! Полностью меблированная кухня! Высокий арендный потенциал! Отличное р...
430 863 $
Дубай, ОАЭ
Жизнь среди лагун и зеленых пространств — Verso в Meydan Horizon!Verso от Reportage Properties — новый жилой проект в Meydan Horizon, окруженный парками, лагунами и прогу...
429 268 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 2 спальнями в Antalya — просторный формат для жизни, где у каждого есть своё личное пространство.Две отдельные спальни создают комфортную приватную зону, а...
432 000 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты Trussardi Residences 2 в районе Al Furjan! Апартаменты полностью меблированы итальянским брендом Trussardi Casa! Развитая инфраструктура! Отлично подойдет как...
432 078 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными...
427 944 $
Дубай, ОАЭ
ID D1112_MAMA_RESIDENCES MAMA Residences - это первый комплекс под брендом Mama Shelter в Дубае, спроектированный парижской архитектурной компанией Franklin Azzi Architec...
