Квартира 62 м² в Дубае, ОАЭ

574 760 $

9 270 $ /м²

4OUu1

Квартира 62м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 425717£ аренда фото- #1

Квартира 62м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 425717£ аренда фото- #2

Квартира 62м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 425717£ аренда фото- #3

Квартира 62м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 425717£ аренда фото- #4

Квартира 62м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 425717£ аренда фото- #5

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

Роскошное проживание | Отличное расположение | Первоклассное место

"Metropolitan Premium Properties представляет вам Viridian в Центральном Парке в Сити Волк. Звоните нам сейчас, чтобы получить более подробную информацию! Сити Волк всегда известен как лучшее место для жизни, работы и отдыха в самом сердце Дубая. Концепция этого высококлассного места, созданного мировыми дизайнерами, включает в себя магазины мирового уровня, рестораны премиум-класса, роскошные отели и резиденции, сочетая любовь Дубая к нестандартным идеям с современным комфортом. Район имеет хорошо развитую дорожную сеть и расположен между дорогами Эль-Басель и Шейх Зайед, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к главным достопримечательностям Дубая. В Сити Волке, в комплексе Веридиан, есть следующие особенности: 1 спальня, 1 ванная, вид на Бурдж Халифу, тип 08, сдача в январе 2025 года. План оплаты: 50% во время строительства, 50% в конце. УДОБСТВА И ОСОБЕННОСТИ: Бассейн, детская площадка, беговая дорожка, собачий парк, теннисные и сквош-корты, спа и сауна, рестораны, многофункциональные залы, детский сад, открытая площадка для мероприятий, павильон для пикника, открытая зона для барбекю. Metropolitan Premium Properties (MPP) посвящена оказанию клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, брокерское обслуживание и многое другое."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

574 760 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (574 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).