Квартира в Дубае. Город - Дубай
Park Field – жилой комплекс, состоящий из двух зданий, расположенный в элитном сообществе Dubai Hills Estate. Застройщиком выступил крупнейший девелопер эмирата Emaar Properties. Компания известна множеством успешно реализованных проектов в Дубае, которые расположены в районах Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Emaar South, Dubai Creek Harbour и др.
Сейчас проект находится на начальной стадии, предположительная дата завершения строительства – декабрь 2025 года. Комплекс Park Field будет состоять из двух зданий высотой в 10 и 19 этажей. В них будут представлены 304 жилые единицы: роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и 3 таунхауса с 2 спальнями.
Общая площадь недвижимости варьируется от 60 до 204 кв. м, а площадь таунхаусов достигает 187 кв. м. Дизайн помещений будет оформлен в нейтральных природных тонах – белом, бежевом и сером – с использованием дерева и мрамора.
Из панорамных окон и личных балконов резиденций открываются потрясающие виды на парк Dubai Hills Park площадью более 16 тыс. кв. м, находящийся в центральной части Dubai Hills Estate.
Здесь есть множество мест для семейного отдыха и прогулок: пешеходная и беговая дорожки, бассейн с пляжем и местом для брызг, парк для выгула собак, баскетбольные и волейбольные площадки, скейт-парк, детские площадки и парковочные зоны.
Помимо выгодного расположения вблизи зеленого пространства, жителям комплекса Park Field будут доступны удобства мирового класса:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
422 620 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 52,09 м.кв. в уникальной локации Дубайские острова/Dubai Islands, на одном из искусственных островов в Дубае.Срок сдачи: II квартал 2027...
422 064 $
Дубай, ОАЭ
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One Beverly в районе Al Barsha South! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Для жизни и инвестиций! Подбе...
422 055 $
Дубай, ОАЭ
Полностью меблированные 1-комнатные апартаменты на высоком этаже в Botanica Tower, Dubai Marina.1-комнатные апартаменты площадью 66,72 м² в Botanica Tower — это готовое р...
423 000 $
Дубай, ОАЭ
Старт продаж трехкомнатных квартир от $423k в инвест-проекте Symphony в Town Square Для прибыльных инвестиций:1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию.2. Вносим пл...
421 600 $
Дубай, ОАЭ
Готовые 1 BR апартаменты в Riviera 32 — жизнь и инвестиции в сердце Meydan!Riviera 32 — готовый жилой комплекс в районе Meydan, входящий в масштабное сообщество Mohammed...
423 422 $
Дубай, ОАЭ
Премиальные апартаменты в проекте The Horizon at Sobha Central в самом сердце развязки Bluewaters и JLT! Шикарные виды на Bluewaters, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palm...
