422 064 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One Beverly в районе Al Barsha South! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Для жизни и инвестиций! Подбе...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Полностью меблированные 1-комнатные апартаменты на высоком этаже в Botanica Tower, Dubai Marina.
1-комнатные апартаменты площадью 66,72 м² в Botanica Tower — это готовое решение для комфортного проживания в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Marina. Апартаменты расположены на высоком этаже и полностью меблированы, что делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций в аренду недвижимости в Дубае.
Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на функциональность и комфорт. Пространство организовано таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и создать ощущение открытости. Полная меблировка позволяет заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат.
Botanica Tower известен своим расположением рядом с набережной Dubai Marina и уникальным Sky Garden на 27 этаже, который стал одной из визитных карточек комплекса.
Преимущества апартаментов:
— 1 спальня;
— площадь 66,72 м²;
— высокий этаж;
— полностью меблированы;
— современный интерьер;
— готовы к проживанию;
— престижная локация Dubai Marina;
— высокий арендный потенциал;
— удобный доступ к транспорту и инфраструктуре.
Инфраструктура комплекса:
— большой бассейн;
— Sky Garden на 27 этаже;
— фитнес-центр и тренажёрный зал;
— паровые бани и джакузи;
— зоны отдыха;
— торговые помещения;
— крытая парковка;
— круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— высокоскоростные лифты.
Локация и преимущества:
— рядом Sheikh Zayed Road;
— пешая доступность до метро, трамвая и автобусных остановок;
— около 5 минут до The Walk JBR;
— около 13 минут до Palm Jumeirah;
— около 19 минут до Burj Al Arab;
— около 21 минуты до Dubai Mall;
— около 29 минут до Dubai International Airport.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные условия покупки и организовать просмотр апартаментов в Botanica Tower, Dubai Marina.
* Daria Butorina
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).