Главная Страны Купить Снять

Квартира 78 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxZ
Поделиться
VK
Площадь
78 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1098_LA_VIE

Отель La Vie расположен в очень популярном районе JBR, вдоль знаменитого пляжа JBR. Комплекс включает в себя квартиры с 1-4 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями на верхних этажах. Комплекс в стиле ар-деко Майами отличается характерными плавными формами и яркими цветами, которые используются повсюду. Квартиры в комплексе La Vie чрезвычайно просторные по сравнению с аналогичными комплексами в том же районе. Во всех апартаментах есть по крайней мере один балкон, с которого открывается панорамный вид на Персидский залив, Дубай и Пальму Джумейра.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ И В JBR
  • JBR - ПОПУЛЯРНОЕ ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НЕДАЛЕКО ОТ ПОРТА ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ СОЦИАЛЬНЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА, АЙН-ДУБАЙ И МОРЕ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ И ДОРОЖКИ ДЛЯ БЕГА ТРУСЦОЙ
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ САДЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • САУНА/ПАРОВЫЕ БАНИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 78 КВ. М. ДО 85 КВ. М. ОТ 1 380 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 121 КВ. М. ДО 140 КВ. М. ОТ 2 260 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – С 180 КВ. М. ДО 192 КВ. М. ОТ 4 620 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 283 кв. М. ОТ 7 800 000 AED
  • ПЕНТХАУС ПЛОЩАДЬЮ 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ413 КВ. М. ОТ 7 800 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya Sadaf, супермаркет Beach City, супермаркет Fresh Deals, Carrefour City
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: ТРАМВАЙ – Jumeirah Beach Residences 1, БИЗНЕС – Jumeirah Beach Residences 1 - Приморский
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Emirates International School – Meadows, Питомник Blossom Marina в Дубае, питомник British Orchard JBR
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Medicare JBR, Американский медицинский центр, Медицинский центр Kings Marina, медицинский центр Marina Medical Center
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Вдохновленный современной архитектурой Майами, отель La Vie отличается восхитительными эстетическими элементами. Элегантные внутренние и наружные помещения с акцентом на окна и двери от пола до потолка вдохновят владельцев на то, чтобы привнести в интерьер что-то внешнее. Каждая резиденция оформлена в современном стиле с изысканным интерьером. В то время как из гостиных открывается великолепный панорамный вид на море, дизайнерская отделка, просторные спальни со смежными ванными комнатами и широкие веранды для загара поднимают роскошь на новый уровень.

Ключевые особенности:

  • ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА
  • ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • РЕЗИДЕНЦИИ ПЛОЩАДЬЮ 2-4 ЭТАЖА ВКЛЮЧАЮТ ГАРДЕРОБНУЮ В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ И ДАМСКУЮ КОМНАТУ
  • В НЕКОТОРЫХ 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ И ВО ВСЕХ 3-Х И 4-Х КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА.
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

  • JBR - ОДИН ИЗ НАИБОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОЕ МЕСТО ОТДЫХА И ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ
  • ВСЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ 5-ЗВЕЗДОЧНЫХ ОТЕЛЕЙ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ БАШЕН ПРЕМИУМ-КЛАССА
  • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ И ДОРОЖНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ПАЛЬМУ, JBR И АЙН-ДУБАЙ

АКЦИЯ: отказ от платы за доменное имя в размере 2%

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60

Рентабельность инвестиций: 4-6,4%

Информация о застройщике:

КОМПАНИЯ DUBAI PROPERTIES БЫЛА ОСНОВАНА В 2002 ГОДУ И В 2002 ГОДУ СТАЛА ЧАСТЬЮ НАЦИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИИ DUBAI HOLDINGS. ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ В 13 СТРАНАХ, В 10 РАЗЛИЧНЫХ СЕКТОРАХ И НАИБОЛЕЕ ИЗВЕСТНА СВОИМ ПЕРВЫМ ПРОЕКТОМ – JBR; КРУПНЕЙШИМ В МИРЕ ОДНОЭТАПНЫМ ЖИЛЫМ ПРОЕКТОМ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛ. 23 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
375 796 $
Этаж
16

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (375 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ