Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0F
Поделиться
VK
Площадь
69 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1095_GOLF_HEIGHTS

Golf Heights - это жилой проект премиум-класса, расположенный в Emirates Living Dubai на Эмиратских холмах, который является первым крупномасштабным закрытым сообществом такого рода на Ближнем Востоке, знаменитым своей зеленью и профессиональными полями для гольфа. В 43-этажной башне Golf Heights tower, расположенной к юго-востоку от всего комплекса, разместятся 227 квартир с 1-4 спальнями. Все резиденции в здании будут иметь по крайней мере один балкон и будут очень просторными по сравнению с аналогичными застройками в близлежащих районах.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В РАЙОНЕ ЭМИРЕЙТС ХИЛЛЗ
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА И ПЕРВОЙ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • СЕМЕЙНЫЕ и ДЕТСКИЕ БАССЕЙНЫ
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • ЛУЖАЙКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 69 КВ. М. ДО 71 КВ. М. ОТ 1 320 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 107 КВ. М. ДО 112 КВ. М. ОТ 1 920 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 170 КВ. М. ДО 179 КВ. М. ОТ 3 180 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – 222 КВ. М. ОТ 5 350 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Choithrams Greens, aswaaq mart the greens, Choithrams Lakes, Giant Express Vida The Hills
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Наземная часть улицы Аль–Хайль, АВТОБУС - Международная школа Риджент 1 и 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Regent International School, Raffles Nursery Lakes, Американская школа Дубая, Emirates International School Meadows
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Health by Design, Aster Clinic Tecom, Саудовская немецкая больница
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На территории, Mall of the Emirates, Dubai Marina Mall, адрес Монтгомери
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1080, EPPCO 85
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубай Марина, Пальма Джумейра, ипподром Джебель Али, Гольф-клуб Эмирейтс, Top Golf Dubai

Апартаменты в Golf Heights имеют открытую планировку и будут иметь изысканное освещение, изысканную цветовую палитру и тщательно подобранные материалы и фурнитуру, чтобы создать безмятежный и расслабляющий оазис спокойствия в каждой комнате и жилом пространстве. Каждая резиденция очень просторна по сравнению с аналогичными проектами в близлежащих районах, и в каждой квартире будет по крайней мере один балкон.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ АПАРТАМЕНТОВ 2-4BR ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
  • В КВАРТИРАХ 3BR ЕСТЬ КЛАДОВАЯ И ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • В АПАРТАМЕНТАХ 4BR ЕСТЬ 2 КЛАДОВЫЕ И ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА. АПАРТАМЕНТЫ 4BR РАСПОЛАГАЮТ 3 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ

Преимущества покупки:

  • ИНФРАСТРУКТУРА СООБЩЕСТВА УЖЕ РАЗВИТА - EMIRATES HILLS БЫЛ ПЕРВЫМ КОМПЛЕКСОМ ВИЛЛ В ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА КАК ВНУТРИ МИКРОРАЙОНОВ, ТАК И ВО ВСЕМ КОМПЛЕКСЕ EMIRATES HILL
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ
  • РЕЗИДЕНЦИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШИХ РАЗМЕРОВ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
  • ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
  • СКИДКА 2% ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ SIGNATURE DIAMOND EMAAR И ПРИ ПРОДАЖАХ СВЫШЕ 15 МЛН
  • ЭМИРЕЙТС ХИЛЛЗ ВХОДИТ В ЧИСЛО 10 ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ПО ВСЕМУ МИРУ
  • ИЗ КОМПЛЕКСА БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ВИД НА ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ОН БУДЕТ РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С ОЗЕРАМИ

АКЦИЯ: скидка 2% от общей стоимости для подписчиков signature diamond EMAAR и при продажах свыше 15 млн дирхамов ОАЭ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (депозит 10%)

Рентабельность инвестиций: 3,4% для виллы 5 спальная

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL И ОТЕЛИ ADDRESS.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛ. 14 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
359 457 $
Этаж
20

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (359 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ