360 540 $
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Цена продажи: 1 224 888 дирхамов ОАЭ. Площадь: 1 554 кв. фута. Виллы Golf Expo состоят из квартир с 3 или 4 спальнями и интерьерами, в которых есть все для семейной жизни...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Samana Boulevard Heights — жилой комплекс с частными бассейнами и современным комфортом в Dubai Land Residence Complex.
Samana Boulevard Heights — это новый жилой комплекс от Samana Developers, расположенный в престижном районе Dubai Land Residence Complex.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, оснащённые частными бассейнами, что создаёт атмосферу уединённого комфорта. Интерьеры зданий выполнены в стиле современного минимализма, с изысканной гармонией: просторные помещения с панорамными окнами, мягкими линиями и светлыми тонами создают ощущение роскоши и спокойствия.
Преимущества комплекса:
— Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, каждая квартира оборудована частным бассейном;
— Современные интерьеры с панорамными окнами и чистыми линиями, создающие атмосферу уединённого уюта;
— Архитектурное оформление в стиле минимализма, которое подчеркивает спокойствие и элегантность.
Инфраструктура комплекса:
— Современный фитнес-центр для активных тренировок;
— Открытый бассейн с зонами для отдыха;
— Беговая дорожка и солнечная терраса для здорового образа жизни;
— Лаунж-зона для отдыха и общения;
— Кинотеатр под открытым небом для досуга;
— Детский бассейн и игровая площадка для семей с детьми.
Локация и преимущества
Samana Boulevard Heights расположен в удобной локации в Dubai Land Residence Complex, что позволяет быстро добираться до ключевых точек Дубая:
— 5–10 минут до Global Village и Aquila School;
— 10–15 минут до Dubai Outlet Mall, IMG World и Fairgreen International School;
— 15–20 минут до Mirdif City Centre и Dubai Airport;
— 20–25 минут до Dubai Mall, Miracle Garden и Burj Khalifa.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку актуальных лотов, планировки и расчёт стоимости на апартаменты в Samana Boulevard Heights.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (360 646 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).