Квартира 284 м² в Дубае, ОАЭ

4 535 261 $

15 969 $ /м²

4OUo8

Квартира 284м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3343354£ аренда фото- #1

Квартира 284м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3343354£ аренда фото- #2

Квартира 284м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3343354£ аренда фото- #3

Квартира 284м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3343354£ аренда фото- #4

Квартира 284м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3343354£ аренда фото- #5

Площадь

284 м²

Спальни

Санузлы

Новый | Меблированный | Полный Панорамный Вид На Море

"Le Pont by Meraas" - это собрание жилых зданий, которые разработаны по мировому уровню и предлагают потрясающий вид на городской пейзаж Дубая. Развитие легко доступно из любой точки города и соединяется с основными автомагистралями всего за несколько минут.
Подробности недвижимости:
- 4 спальни с комнатой для прислуги
- 4 ванные комнаты
- Полуоткрытая кухня
- Встроенные шкафы
- Два больших террасы, где можно заниматься йогой и проводить семейные ужины
- Прачечная
Удобства:
* Круглосуточная охрана
* Доступ к пляжу
* Фитнес-центр
* Рестораны
* Бассейн
Рядом находятся:
* 19 минут езды до Торгового центра Дубай
* 31 минута до Пальм Джумейры
* 29 минут до отеля Бурдж-ал-Араб и
* 35 минут до променада Джумейры Бич Резиденс
Компания "Metropolitan Premium Properties (MPP)" предлагает своим клиентам широкий спектр услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 535 261 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 535 261 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).