Главная Страны Купить Снять

Квартира 55 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwq
Поделиться
VK
Площадь
55 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1045_AYKON_HEIGHTS

АЙКОН-Хайтс - одна из четырех величественных башен в АЙКОН-Сити, расположенная на окраине Бизнес-Бэй, рядом с SZR. Соединенные центральным подиумом, башни открывают потрясающий вид на некоторые из самых выдающихся достопримечательностей Дубая, а также на его окрестности. Архитектура зданий, четкие линии, блестящие стеклянные фасады и захватывающие дух высоты создают смелое заявление, которое теперь является характерной чертой городского пейзажа.

Особенности расположения:

  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • ПРИМЫКАЕТ К ДУБАЙСКОМУ КАНАЛУ
  • В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ/БИЗНЕС-БЭЙ И МОРЕ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 10 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • КОФЕЙНИ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ПАРКИ/ САДЫ
  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПОДИУМ
  • ПАРКОВКА

Площади и цены:

 

  • СТУДИЯ– ОТ 38 КВ. М. ОТ 599 999 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ. – ОТ 55 КВ. М. ОТ 1 200 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ. – ОТ 74 КВ. М. ОТ 1 500 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ. ОТ 120 КВ. М. ОТ 2 400 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Al Wasl, Union Coop-Jumeirah, LuLu Express-Al Quoz, супермаркет Al Maya
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-станция метро Business Bay, АВТОБУС - Аль-Куоз-Муниципальный центр Дубая 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Medicare Al Safa, медицинский центр Al Quoz, Prime Medical Center
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EPPCO - 73
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC, Дубайская опера

Интерьеры с прекрасными пропорциями и отделкой по самым высоким стандартам отражают панораму Дубая. Темные элементы интерьера дополняют просторные жилые помещения, которые залиты естественным светом благодаря окнам от пола до потолка в каждом доме.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ УСТАНОВЛЕНЫ ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВСЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПРОДАЮТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ, ПАРК САФА, БИЗНЕС-БЭЙ И ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ
  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ ОТКРЫТЫ ДЛЯ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ (ОКОЛО 8%)
  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК И ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЙ ВО ВСЕМ РЕГИОНЕ
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • В СООБЩЕСТВЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, ЕСТЬ ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ И САДЫ

СХЕМА ОПЛАТЫ: Башня B – Освобождение от НДС в размере 5% (Меблирована и обслуживается)

Рентабельность инвестиций: до 8% в зависимости от типа недвижимости

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО 29 000 ЕДИНИЦ ЖИЛЬЯ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 19 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
326 779 $
Этаж
37

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (326 779 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ