Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxb
Поделиться
VK
Площадь
59 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1097_IGO_THE_PARAGON

Отель I GO The Paragon расположен на окраине Бизнес-Бэй, рядом с Дубайским каналом. В этом красивом 21-этажном жилом здании есть студии, а также апартаменты с 1-3 спальнями и представительские апартаменты 1BR. Эти ультрасовременные резиденции оснащены отличными жилыми удобствами, и из всех апартаментов открывается потрясающий вид на Дубайский канал или окружающий парк.

Особенности расположения:

  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ КАНАЛОМ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • 2 ПЛАВАТЕЛЬНЫХ БАССЕЙНА
  • ШЕЗЛОНГИ
  • КОРТ ДЛЯ ИГРЫ В СКВОШ
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ КОВОРКИНГА
  • САЛОН УХОДА ЗА ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
  • КРЫТЫЙ КИНОТЕАТР
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – 40 кв. М ОТ 953 906 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – 59 КВ. М. ОТ 1 199 150 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – 72 кв. М. ОТ 1 355 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ– 140 КВ. М. ОТ 2 338 360 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC

Эти ультрасовременные апартаменты в IGO The Paragon отличаются безупречной эстетикой и имеют панорамный вид на Дубайский канал или окружающий парк. Интерьеры каждой резиденции сочетают в себе высококлассный и стильный дизайн с гармоничной и сбалансированной атмосферой. Полы в каждом доме выложены керамогранитной плиткой, а в каждой комнате установлены европейские светильники. Нейтральная цветовая палитра придает интерьеру нотку сдержанной элегантности или служит идеальной основой для оформления по своему вкусу.

Ключевые особенности:

  • РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС G +23, ГДЕ У ВАС МОЖЕТ БЫТЬ ВСЕ ЭТО
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ И ПАРКОВКА ДЛЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ
  • КИНОТЕАТР В ЧАСТНОМ ДОМЕ / СТУДИЯ ЙОГИ / СОКОВЫЙ БАР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • 3 БАССЕЙНА С КРУГОВЫМ БАССЕЙНОМ, БАССЕЙНОМ ДЛЯ ОТДЫХА И ДЕТСКИМ БАССЕЙНОМ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • РЕЗИДЕНЦИИ С 2 И 3 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ ГОСТЕВОЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СТУДИЙ-СТУДИО, ЕСТЬ ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА / СМЕЖНЫЙ НОМЕР
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ И ФУРНИТУРА, ПОДОБРАННЫЕ ВРУЧНУЮ
  • УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ
  • ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЗДАНИЯ
  • ЧАСТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ, ОТКРЫТЫЕ ДЛЯ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА

АКЦИЯ: 50% скидка на DD

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (10% первоначального взноса, 40% во время строительства, 10% при передаче, 40% в течение 18 месяцев)

Рентабельность инвестиций: 5,3-5,6% для бизнеса

Информация о застройщике:

ЗА ПОСЛЕДНИЕ 18 ЛЕТ INVEST GROUP OVERSEAS (IGO) С ГОРДОСТЬЮ ВНЕСЛА ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ВКЛАД В УСТОЙЧИВЫЙ РОСТ РЕГИОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЯ ПРОЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ, КОТОРЫЕ ПРЕДЛАГАЮТ ОБЪЕКТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА С УСТОЯВШЕЙСЯ РЕПУТАЦИЕЙ ЗА КАЧЕСТВО, СОВЕРШЕНСТВО И ГЛОБАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
326 547 $
Этаж
10

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (326 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ