Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID D1015_PARK_HORIZON

Park Horizon будет расположен в самом центре оживленного района Dubai Hills Estate. В жилом комплексе, состоящем из 2 небоскребов, можно будет приобрести апартаменты с 1–3 спальнями и двухуровневые 2-спальные таунхаусы, из которых открывается великолепный вид на Dubai Hills Park. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, и его жители получат доступ к большому количеству развлечений, ресторанов и торговых объектов. Также резиденты смогут наслаждаться удобствами, предусмотренными в жилом комплексе. Во всех апартаментах будет оборудован балкон или терраса, в 2-спальных таунхаусах — небольшой сад.

Особенности расположения:

• прямой доступ к основным автомагистралям Al Khail Road и Hessa Street;
• в нескольких минутах ходьбы от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park;
• расположение в самом центре города;
• отличное транспортное сообщение;
• в непосредственной близости находится все, что нужно для жизни: торговый центр, клубный дом, супермаркеты, больница;
• большое количество школ и других образовательных учреждений в окрестностях;
• 15 минут до Downtown Dubai;
• 15 минут до Dubai Marina;
• 20 минут до Международного аэропорта Дубая;
• 25 минут до Expo 2020 Dubai site.

Удобства:

• плавательный бассейн
• Dubai Hills Park
• детский бассейн
• тренажерный зал
• спортивные площадки
• парк для выгула собак
• поле для гольфа
• детская комната
• клубный дом
• Dubai Hills Mall
• многофункциональная комната
• ландшафтный подиум

Площади и цены:

• 1-спальные резиденции от 61 кв. м до 81 кв. м от AED 1,160,000 (USD 316,000)
• 2-спальные резиденции от 92 кв. м до 175 кв. м от AED 1,810,000 (USD 493,000)
• 3-спальные резиденции от 126 кв. м до 213 кв. м от AED 2,890,000 (USD 787,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Geant Express- Golf Estate, Express Madina Supermarket, Fair Mart Supermarket
• Торговые и F&B-заведения: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Clubhouse, The Farm Restaurant Al Barari
• Достопримечательности: Dubai Hills Golf Club, Al Barari, Dubai Hills Mall
• АЗС: ADNOC- Dubai Hills, ADNOCNad Al Sheba
• Медицинские учреждения: King’s College Hospital, Mediclinic Parkview Hospital, Al Khail Medical Center, Multi Care Medical Center
• Общественный транспорт: BUS – Le Meridien Hotel, Accommodation 2, METRO– Umm Al Sheif
• Школы / детские сады: GEMS Founder School-Al Barsha, King’s School Al Barsha, Blossom Dubai Hills, GEMS International School

В резиденциях будут установлены окна от пола до потолка, пропускающие большое количество естественного света в помещение и открывающие изумительный вид на парк. Интерьеры выполнены с максимальным вниманием к деталям: гармоничное сочетание цветов, качественная отделка, просторные и открытые планировки.

Ключевые особенности:

• все апартаменты оснащены балконом или террасой, а 2-спальные таунхаусы — небольшим садом;
• в 1-спальных резиденциях есть прачечная и встроенные шкафы;
• 2-спальные резиденции обустроены балконом, кладовой, прачечной, гардеробной, фойе;
• в 3-спальных резиденциях — кладовая, прачечная, гардеробная в главной спальне;
• окна от пола до потолка;
• все спальни оснащены ванными комнатами.

Преимущества покупки:

• Dubai Hills — популярное сообщество;
• форма собственности Freehold, то есть свободное владение, — стать собственниками недвижимости в Park Horizon могут представители всех национальностей;
• привлекательный план оплаты; 
• удобное расположение комплекса — недалеко от Dubai Marina и Downtown Dubai;
• развитая транспортная сеть;
• наличие неподалеку медицинских и образовательных учреждений;
• наличие поля для гольфы и гольфклуба на территории комплекса;
• разрешено проживание с собаками;
• все включено;
• в непосредственной близости — ряд достопримечательностей, продуктовых магазинов, ресторанов, торговых центров и др.

План оплаты: 80/20 (первоначальный взнос 10 %)

Рентабельность инвестиций: 5.9 % — за 1-спальные апартаменты в Dubai Hills Estate

Информация о застройщике:

Emaar Properties — один из самых популярных застройщиков ОАЭ. Он работает на рынках недвижимости Ближнего Востока, Северной Африки, Азии, Европы и Северной Америки. Среди знаковых объектов, возведенных девелопером, — Dubai Mall, Emaar Beachfront и The Address Hotels.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 17 (USD 4,6) за 1 кв. фт или AED 183 (USD 50) за 1 кв. м
• Выделенная парковка: Есть
• Политика перепродажи: Off-plan после 40 % оплаты