Квартира 250 м² в Дубае, ОАЭ

3 549 560 $

14 198 $ /м²

4OVbL

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #1

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #2

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #3

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #4

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #5

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #6

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #7

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #8

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #9

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #10

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #11

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #12

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #13

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #14

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #15

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #16

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #17

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #18

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #19

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #20

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #21

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #22

Квартира 250м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2995300€ аренда фото- #23

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

Компания FAM Properties рада представить вам эту 3-комнатную квартиру на продажу в районе Опера Гранд в удивительном районе Опера. Детали объекта: - Апартаменты с 3 спальнями - высокий этаж, полный вид на фонтан Бурдж - 2,697 кв.м - Готовность к переезду - Высокий этаж - Совершенно новое здание - Одно из ближайших зданий к Бурдж и Дубай Молл Об Opera Grand: Комплекс Opera Grand расположен в районе Опера в центре Дубая. В здании 306 квартир с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями. В здании 4 подвальных уровня, которые отведены под парковку. Среди удобств - благоустроенный подиум, оздоровительный клуб на крыше, бассейн на крыше, рестораны и торговые зоны. Поездка до торгового центра Dubai Mall занимает примерно 2 минуты, до Palm Jumeirah - 20 минут, до Burj Al Arab - 19 минут, а до The Walk JBR - 24 минуты. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 16 минутах езды, а новый международный аэропорт Аль Мактум - примерно в 46 минутах езды. ¶ Характеристики недвижимости: * Встроенные шкафы * Кухонная техника * Балкон * Шкаф Walk-In Closet * Совершенно новый * Встроенный * Новый * Открытая кухня ♣ fam Properties Office Registration No: 1858 RERA Broker ID: 8976 Permit No:7117733851

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 549 560 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 549 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).