Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwV
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1033_AHAD_RESIDENCES

HAD Residences - это 30-этажное жилое здание, расположенное в самом сердце Бизнес-Бэй и состоящее из студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. HAD предлагает уникальный опыт проживания, позволяя жителям быть частью яркого, современного и динамично развивающегося сообщества в самом сердце Дубая. Здание расположено напротив отеля Oberoi, и из всех апартаментов открывается вид на городской пейзаж.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО ИЗЫСКАННЫХ РЕСТОРАНОВ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА
  • КРЫТЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • САУНА
  • УСЛУГИ ПАРКОВЩИКА
  • ОТКРЫТЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 38 КВ. М. ДО 455 КВ. М. ОТ 714 000 AED
  • 1 СПАЛЬНЯ- ОТ 60КВ. М. ДО 170 КВ. М. ОТ 1 007 000 AED
  • 2 СПАЛЬНИ – ОТ 118 кв. М. ДО 242 КВ. М. ОТ 2 026 000 AED
  • 3 СПАЛЬНИ– ОТ 155 кв. М. ДО 257 КВ. М. ОТ 2 501 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Международная школа Global Indian, частная школа JSS
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Business Bay
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр доктора Дина Аль-Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны быстрого питания: На месте, Мэн, Красноречивый слон, Особняк миллиардера, Замок, Stock & Barrel
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC

Все апартаменты оформлены в шикарном стиле с использованием большого количества светло-серого мрамора. Все кухни оснащены кухонной техникой Teka, а все замки в квартирах оборудованы электронными дверями. Интерьеры оформлены в темных тонах со светлой мебелью, а все помещения имеют открытую планировку.

Ключевые особенности:

  • ПОЧТИ ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТОВ-СТУДИЙ).
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ ПЛОЩАДЬЮ 10 065 КВ. ФУТОВ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ЗА 18 МЛН
  • ВСЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ ПРЕДЛАГАЮТСЯ СПЕЦИАЛЬНО ПОДОБРАННЫЕ КОМПЛЕКТЫ МЕБЕЛИ
  • ЭЛЕКТРОННЫЕ ДВЕРНЫЕ ЗАМКИ НА ВСЕХ ДВЕРЯХ
  • ИЗ ВСЕХ НОМЕРОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ

Преимущества покупки:

  • ПРОЕКТ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, ТАК ЧТО ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ И ДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ, ОКРУЖАЮЩИХ ЗДАНИЕ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП КО ВСЕМ ОСНОВНЫМ ДОРОГАМ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА
  • ВЕСТИБЮЛЬ ЗДАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ПРОСТРАНСТВО ТРОЙНОЙ ВЫСОТЫ
  • В ЗДАНИИ РАСПОЛОЖЕН ПЕРВЫЙ В ОАЭ ЖИЛОЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ

АКЦИЯ: Ограниченное предложение: скидка 2% при полной оплате (безналичным расчетом)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 по завершении (депозит 20%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 8%

Информация о застройщике:

AHAD GROUP ЭТО ОПЫТНЫЙ, ОРИЕНТИРОВАННЫЙ НА КАЧЕСТВО ДЕВЕЛОПЕР НЕДВИЖИМОСТИ, СТРЕМЯЩИЙСЯ ПРЕОБРАЗИТЬ ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ С ПОМОЩЬЮ УНИКАЛЬНЫХ И ИННОВАЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. AHAD RESIDENCES СТАНЕТ ПЕРВЫМ ПРОЕКТОМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-19 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (5 уровней парковки на подиуме)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
274 215 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ