Квартира 1650 м² в Дубае, ОАЭ

36 374 836 $

22 045 $ /м²

4OUsV

Квартира 1650м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 26924375£ аренда фото- #1

Квартира 1650м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 26924375£ аренда фото- #2

Квартира 1650м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 26924375£ аренда фото- #3

Квартира 1650м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 26924375£ аренда фото- #4

Квартира 1650м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 26924375£ аренда фото- #5

Площадь

1650 м²

Спальни

Санузлы

'Ультра-роскошный пентхаус | Вид на водный канал'

Детали юнита:
- Кровать: 6
- Ванная комната: 10
- Площадь: 17 771 кв. футов
- Завершение строительства: Q4 2025
- Мебель: отсутствует

Особенности квартиры:
- Вид на Дубайский водный канал / Сафари-парк
- Частный бассейн
- Огромная терраса у бассейна
- 6 парковочных мест
- Домашний кинотеатр
- Комната для сигар и вин
- Спортзал
- Гардеробная
- Комната для прислуги + ванная комната
- Комната для водителя + ванная комната
- Комнаты для хозяйственных нужд

Особенности здания:
- Роскошная круглосуточная услуга консьержа
- Завтрак и лаунж-кафе
- Консьерж-лайндж
- Суши-бар Омакасэ
- Отдельный шоферский сервис
- Крытый бассейн и лаунж у бассейна
- Лаунж для жителей
- Эксклюзивное членство в первоклассном гольф-клубе
- Станции для зарядки электромобилей и хранилище для велосипедов

Связь / Местоположение:
- ДИФК: 5 мин
- Бурдж-аль-Араб: 7 мин
- Торговый центр Mall of the Emirates: 7 мин
- Международный аэропорт Дубай: 12 мин

План оплаты:
5% при бронировании
15% при подписании ДСД + 4% ДЛД
40% до завершения стройки
40% при завершении работ

Изысканный ультра-роскошный пентхаус в самом сердце оживленного мегаполиса. Это архитектурное произведение искусства олицетворяет богатство и изысканность, переосмысляя стандарты изящной жизни. Безопасность и конфиденциальность жителей являются главным приоритетом, благодаря круглосуточным услугам консьержа, современным системам видеонаблюдения и безопасным лифтам с контролем доступа. Эта недвижимость представляет собой вершину роскошного проживания, где каждое желание предусмотрено и осуществлено. Погрузитесь в стиль жизни безупречного комфорта, изысканности и исключительности, наслаждаясь блеском этого необычного пентхауса.

Фотографии представлены только для иллюстративных целей.

Для получения дополнительной информации звоните:
ИНДЕР +971 55-3211999
BRN: 25891

или свяжитесь с

R.K. Property Real Estate Broker
+971 4-4239010
ORN: 11838

Приносим свои извинения, если телефон занят или не отвечает, пожалуйста, оставьте краткое текстовое сообщение с указанием вашего имени и требований

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

36 374 836 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 374 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).