Главная Страны Купить Снять

Квартира 58 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJa
Поделиться
VK
Площадь
58 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКАID D1096_HAMILTON_HOUSE

Hamilton House - это элегантная среднеэтажная башня серого и белого цветов, представленная студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями в тихом районе на территории Jumeirah Village Circle (JVC). В комплексе есть отличные жилые удобства, которые расположены на втором этаже здания, а на первом этаже находится вестибюль с общей зоной и библиотечной стеной.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В СООБЩЕСТВЕ JVC
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙ
  • РАЗДЕВАЛКИ
  • ФИТНЕС-СТУДИЯ
  • ЗОНА ОТДЫХА
  • ДОМИКИ ДЛЯ ПЕРЕОДЕВАНИЯ
  • ЗАТЕНЕННЫЙ ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • СТУДИЯ ЙОГИ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ПАРНАЯ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 35 КВ. ФУТОВ ДО 46 КВ. ФУТОВ ОТ 488 828 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 58 КВ. ФУТОВ ДО 74 КВ. ФУТОВ ОТ 855 828 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 98 КВ. ФУТОВ ДО 120 КВ. ФУТОВ ОТ 1 165 828 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Nord Anglia
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden

Фасад Hamilton House выполнен в современном стиле с контрастной палитрой белого и серого цветов и оттенками меди. Динамичный и яркий, Hamilton House олицетворяет утонченную, но в то же время яркую городскую жизнь. Теплая цветовая палитра, вдохновленная закатом, создает спокойную и комфортную атмосферу. Ореховое дерево, тонированное стекло, теплая плитка и многослойное освещение сочетаются в этой замечательной схеме.

Ключевые особенности:

  • ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 1 И 2BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА И ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ

Преимущества покупки:

  • ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И СУПЕРМАРКЕТАМИ
  • ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
  • РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (20% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 7-9%

Информация о застройщике:

Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-25 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
233 055 $
Этаж
3

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (233 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ