237 686 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Недвижимость в Dubai Warsan 4 — Park Residency с пешей доступностью к метро и пост-оплатой.
Park Residency — новый жилой комплекс от застройщика Park Group, расположенный в районе Warsan 4 в Дубае. Это формат недвижимости, ориентированный на доступный сегмент с акцентом на транспортную доступность и функциональные планировки.
Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с использованием светлой палитры и качественных материалов. Апартаменты передаются с частичной меблировкой и встроенной кухонной техникой немецкого производства, что упрощает подготовку к проживанию или сдаче в аренду.
Ключевое преимущество проекта — пешая доступность до станции метро Blue Line (около 5 минут), что напрямую влияет на ликвидность и спрос со стороны арендаторов.
Жителям доступны:
— взрослый и детский бассейны;
— тренажёрный зал с кардио- и силовыми зонами;
— паддл-корт;
— беговая дорожка на крыше;
— кинотеатр под открытым небом;
— лаунж-зоны;
— озеленённые пространства на кровле.
Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города:
— 5 минут пешком до Blue Line Metro;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные предложения по Park Residency и расчет доходности.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (236 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).