Главная Страны Купить Снять

Квартира 186 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVuH
Поделиться
VK
Площадь
186 м²
Спальни
3

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1004_Burj_Binhatti_Jacob_&_Co_Residences

Данный проект получит звание «Самый высокий жилой небоскреб в мире». Он будет построен недалеко от Business Bay, рядом с отелями SLS и Paramount Hotel. Реализация
проекта осуществляется в партнерстве с брендом элитных ювелирных изделий и часов Jacob & Co. В красивом здании высотой в 116 этажей будут размещены резиденции с 2–3 спальнями, одноуровневые и двухэтажные пентхаусы с 4, 5 и 7 спальнями. На вершине башни будет установлена «корона», выполненная из хрусталя. Визуально она будет напоминать знаменитые драгоценные камни Jacob & Co с тонкой резьбой.

Особенности расположения:

  • Рядом с центром города
  • Недалеко от основных достопримечательностей Дубая
  • 5 минут езды до Dubai Mall
  • Великолепный вид на весь город
  • Удобный выезд на Al Khail Road
  • Отличное транспортное сообщение
  • Множество изысканных ресторанов в самом здании и в расположенных поблизости SLS и Paramount Hotel
  • Менее 20 минут до аэропорта DXB
  • Менее 5 минут до Business Bay
  • Прекрасное расположение для деловых людей

 

Удобства

  • Инфинити-бассейн
  • F&B-заведения
  • Лаунж-зоны
  • Услуги горничной
  • Помещения для проведения частных мероприятий
  • Услуги шофера
  • Спа
  • Тренажерный зал
  • Охрана
  • Оздоровительный клуб, размещенный на 3 этажах
  • Консьерж
  • Услуги няни
  • Дворецкий
  • Частный повар

Площади и цены:

  • Апартаменты с 2 спальнями — от 186 кв. м, от AED 8,000,000
  • Апартаменты с 3 спальнями — от 251 кв. м, от AED 10,000,000

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Choithrams Bay Square, Al Maya Supermarket, Spinneys, Carrefour
  • Общественный транспорт: метро — Business Bay, автобус — Avanti Tower, Capital Gold Tower
  • Школы и детские сады: Maple Bear Pre School, Jumeirah International Nursery, JSS Private School, Global Indian International School
  • АЗС: ADNOC Business Bay
  • Медицинские центры: Excellency Center, Monroe Medical Center, Haton Medical Center, Aster Clinic Business Bay
  • Торговые центры / F&B-заведения: Dubai Mall, The Boulevard, в самом здании
  • Достопримечательности: The Burj Khalifa, Dubai Mall, The Dubai Fountains, Meydan One Mall

Все резиденции Astronomia будут оформлены в стиле Jacob & Co с применением роскошных материалов, включая кожу, замшу, мрамор и латунь. Паркетный пол и гардеробные панели, выполненные из черного эвкалипта или другого темного дерева, будут создавать красивый контраст со светлыми элементами из мрамора калакатта и матовой латуни. Отделку всех резиденций можно будет изготовить по индивидуальному заказу и добавить детали из крокодиловой кожи, тонированные зеркала и т. д.

Ключевые особенности

  • Проект, разработанный в партнерстве с брендом элитных ювелирных украшений и часов Jacob & Co, будет уникальным во всем
  • Станет одним из знаковых небоскребов Дубая
  • Дуплексы, занимающие пол-этажа здания
  • 4 спальни с прилегающими ванными комнатами
  • Комната для прислуги, дамская туалетная комната и кладовая
  • Частный инфинити-бассейн с площадкой и лаундж-зоной на открытом воздухе
  • Аквариум, установленный между гостинной и столовой
  • В главной спальне — две гардеробные («для него и для нее») и зона отдыха
  • Джакузи рядом с главной ванной комнатой
  • Самое высокое жилое здание высотой в 116 этажей

Преимущества покупки:

  • Freehold-резиденции доступны к покупке гражданам всех стран
  • Первые в мире резиденции под брендом Jacob & Co
  • Всего 5 пентхаусов на верхних этажах здания
  • Эксклюзивные резиденции
  • Отличное расположение и хорошая транспортная доступность
  • Уровень рентабельности инвестиций выше среднего показателя
  • Уникальная возможность жить в самом высоком жилом небоскребе в мире
  • Превосходные удобства в здании и в близлежащих отелях
  • Надежный застройщик с прекрасной репутацией
  • Для оценки возможности приобретения резиденции заинтересованные лица должны будут зарегистрироваться с целью прохождения предварительного отбора

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: 7%

Информация о застройщике:

Binghatti Developers — удостоенная множества наград девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на территории ОАЭ. В ее портфеле — более чем 40 проектов общей стоимостью в AED 3,5 млрд. Компанией были построены жилые комплексы во многих районах Дубая, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle и многие другие. Застройщик также реализует большой коммерческий проект в Абу-Даби площадью 92,903 кв. м и стоимостью более AED 500 млн.

Что нужно знать

  • Сервисный сбор: Информация уточняется
  • Парковка: Есть (подземная)
  • Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
2 178 472 $
Этаж
75
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 178 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ