Главная Страны Купить Снять

Квартира 133 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVy8
Поделиться
VK
Площадь
133 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1166_ROYAL_ATLANTIS

Royal Atlantis Resort & Residences Dubai - один из самых ожидаемых объектов жилой недвижимости в Дубае. Помимо 795 гостиничных номеров и люксов, в проекте waterfront также будет выставлена на продажу 231 жилая единица. Комплекс должен стать домом для самого дорогого пентхауса в Дубае.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РЯДОМ С ПАЛЬМОВОЙ БАШНЕЙ
  • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 10 ГЕКТАРОВ
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL - ЭТО МЕСТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ШОППИНГА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ
  • ДЕТСКИЙ КЛУБ
  • САДЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ОТЕЛЬ
  • ПАРКОВКА
  • СПА-центр 

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 133 КВ. М. ДО 241 КВ. М. ОТ 7 200 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – С 244 КВ. М. ДО 302 КВ. М. ОТ 12 915 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – С 337 КВ. М. ДО 444 КВ. М. ОТ 17 500 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ – 504 КВ. М. ОТ 32 750 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Интерьер каждой частной резиденции может быть адаптирован под каждого владельца. Парижский дизайнер интерьеров Сибилла де Маржери заказала художникам создание изысканных текстильных изделий ручной работы, архитектурной вышивки, изделий из кожи ручной работы и изящного фарфора.

Ключевые особенности:

  • ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ И ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 90-МЕТРОВЫЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН ПОД ОТКРЫТЫМ НЕБОМ
  • ЗДАНИЕ ВЫСОТОЙ 150 МЕТРОВ
  • 17 РЕСТОРАНОВ, ВКЛЮЧАЯ ЗАВЕДЕНИЯ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗВЕЗДОЙ МИШЛЕН / & БАРЫ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
  • ВЫСОТА 46 ЭТАЖЕЙ
  • ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • КУРОРТНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

Преимущества покупки:

  • САМЫЙ ОЖИДАЕМЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЕСЯТИЛЕТИЯ – НОВАЯ ЗНАКОВАЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬ
  • САМЫЕ РОСКОШНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ В ДУБАЕ
  • ЧИСТАЯ УЛЬТРА-РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ
  • ВСЕ НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КУРОРТА
  • ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЕ УСЛУГИ ПО ПРОЖИВАНИЮ С УЧЕТОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ
  • ПОЛНОСТЬЮ УПРАВЛЯЕТСЯ ОТЕЛЕМ ATLANTIS HOTEL
  • КУХОННАЯ ТЕХНИКА ОТ GAGGENAU
  • СКИДКА 20% НА ВСЕ КОМПЛЕКСНЫЕ И ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ
  • 12 БЕСПЛАТНЫХ АБОНЕМЕНТОВ В ГОД В АКВАПАРК AQUAVENTURE И THE LOST CHAMBERS
  • ВСЕ СПАЛЬНИ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСТЕЛЕНЫ РОСКОШНЫМИ КОВРАМИ

Информация о застройщике:

KERZNER INTERNATIONAL - ВЕДУЩИЙ МИРОВОЙ ДЕВЕЛОПЕР И ОПЕРАТОР КУРОРТОВ, УЛЬТРА-РОСКОШНЫХ ОТЕЛЕЙ И РЕЗИДЕНЦИЙ, НАПРАВЛЕНИЙ ДЛЯ ЖИЗНИ, РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ИГР. КУРОРТЫ И РЕЗИДЕНЦИИ ATLANTIS, ONE&ONLY RESORTS, MAZAGAN BEACH & GOLF RESORT И ОТЕЛИ SIRO.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 41-45 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
1 960 675 $
Этаж
23

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 960 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ