Квартира 196 м² в Дубае, ОАЭ

2 009 461 $

10 252 $ /м²

4OV8g

Квартира 196м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1487388£ аренда фото- #1

Квартира 196м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1487388£ аренда фото- #2

Квартира 196м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1487388£ аренда фото- #3

Квартира 196м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1487388£ аренда фото- #4

Квартира 196м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1487388£ аренда фото- #5

Площадь

196 м²

Спальни

Санузлы

Новое объявление | Большая планировка | Качественное проживание

"Аль-Сафа - это жилой район, расположенный на краю парка Сафа в Дубае, который предоставляет жителям доступ ко всем объектам, расположенным в огромных зеленых ландшафтах. Сафа Ван - это замечательная архитектурная находка с пышными садовыми террасами на каждом уровне. Детали юнита: * Предполагаемая сдача в эксплуатацию 2026 года * Высокий этаж * Вид: море * Кухня: открытая и полностью оборудованная * Спальня: 3 * Ванные комнаты: 3 * Площадь: 2,117 кв. футов * Настоящее перепродажа * Мотивированный продавецУдобства: Бесконечные бассейны * Детская игровая площадка * Магазины * Дорожки для бега и велосипедные дорожки * Фитнес-центр * Игровой центр * Услуги консьержаРядом с районом: * Дубайский Кегельбанг: 0,8 км * ТЦ и парк Бэй-авеню: 1,8 км * Торговый комплекс Бокспарк: 2,1 км * Парк Сафа: 0,9 км * ТЦ Вокс Галлериа: 2,9 км Компания Metropolitan Premium Properties (MPP) посвящена предоставлению нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 009 461 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 009 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).