Главная Страны Купить Снять

Квартира 169 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJZ
Поделиться
VK
Площадь
169 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1109_LUCE

LUCE - это новый комплекс от застройщика бутиков TARAF, который будет расположен на восточном полумесяце Пальмы Джумейра. Этот красивый комплекс будет состоять из 9 этажей и всего 36 жилых единиц с двумя-четырьмя спальнями, включая один пентхаус с 4 спальнями и одну двухуровневую квартиру с 4 спальнями. Главной особенностью здания станут его стеклянные панели, которые будут отражать свет и море, что заставит его сверкать в течение дня и ночи. Во всех резиденциях будут установлены окна от пола до потолка, из которых будет открываться великолепный вид на море, а эксклюзивный комплекс будет иметь прямой доступ к пляжу.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВОСТОЧНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ КУРОРТНЫХ ОТЕЛЕЙ WALDORF ASTORIA И ANANTARA
  • РЯДОМ С ATLANTIS THE PALM И ROYAL ATLANTIS
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДЯТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ И ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL MALL
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ И ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 6 МИНУТ ДО ТОЧКИ
  • 11 МИНУТ ДО торгового ЦЕНТРА NAKHEEL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ
  • КОМНАТА РАЗВЛЕЧЕНИЙ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ КОМНАТА ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • СИГАРНЫЙ САЛОН/ БИБЛИОТЕКА
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ДЕТСКАЯ ЗОНА 
  • БЛАГОУСТРОЕННАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 169 КВ. М. ОТ 7 000 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 231 кв. м. ОТ 9 400 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – 330 КВ. М. ОТ 16 000 000 AED
  • ДУПЛЕКС 4 СПАЛЬНАЯ – 876 КВ. М. ОТ 37 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Резиденции LUCE будут вдохновлены природой, с мягкими и естественными интерьерами и закругленными краями для создания роскошной и элегантной обстановки. Натуральные материалы с землистыми оттенками и мягкими линиями дополнят естественное окружение моря и солнца. Особенностью здания станут стеклянные панели, которые будут отражать свет и море. Каждая резиденция в ЛЮСЕ также будет иметь великолепные ванные комнаты, отделанные мрамором, и деревянные панели на стенах в спальнях и жилых помещениях.

Ключевые особенности:

  • ГАРДЕРОБНЫЕ ВО ВСЕХ ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ
  • ГОСТЕВАЯ ВАННАЯ КОМНАТА ВО ВСЕХ НОМЕРАХ
  • КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА
  • АПАРТАМЕНТЫ 4BR РАСПОЛАГАЮТ ЗАЛОМ С ТЕЛЕВИЗОРОМ, А ТАКЖЕ КУХНЕЙ С ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
  • ПЕНТХАУС И ДУПЛЕКС ПЛОЩАДЬЮ 4 ЭТАЖА ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ

Преимущества покупки:

  • ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 60 МЛН дирхамов ОАЭ
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ВСЕГО ОДИН ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС И ОДНА ДВУХУРОВНЕВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ С ЛАНДШАФТНЫМИ САДАМИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, В ОКРУЖЕНИИ ОДНИХ ИЗ ЛУЧШИХ ОТЕЛЕЙ И КУРОРТОВ МИРА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (депозит 10%)

Рентабельность инвестиций: 5,8% за 2 спальная

Информация о застройщике:

ТАРАФ - управляющий активами и девелопер недвижимости, который является подразделением Yas Holdings по недвижимости, наряду с TARAF Development и TARAF Communities. Компания предоставляет тщательно подобранные жилые и коммерческие помещения в ОАЭ и за их пределами. Их внимание к деталям отражает их стремление создавать высококачественные места, ориентированные на стиль жизни, которые вдохновляют сообщества и их клиентов полностью реализовать свой потенциал.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
1 906 212 $
Этаж
5

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 906 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ