Главная Страны Купить Снять

Квартира 149 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxs
Поделиться
VK
Площадь
149 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1141_BVLGARI_RESIDENCES

Bvlgari Resort and Residences Dubai станет пятым в мире отелем Bvlgari Hotels and Resorts, расположенным на эксклюзивном острове Джумейра-Бей. На площади 1,7 млн кв. футов во всем комплексе разместятся отель, 173 апартамента (с 1-3 спальнями и 4-комнатными пентхаусами) и 15 ультра-эксклюзивных особняков (с 3-6 спальнями). В этом районе также будет расположена первая в мире пристань для яхт Bulgari Marina и яхт-клуб. Все резиденции будут иметь великолепный вид и доступ к гостиничным удобствам и услугам.

Особенности расположения:

  • ЧАСТНЫЙ ОСТРОВНОЙ КОМПЛЕКС С ЧАСТНЫМ ДОСТУПОМ ПО МОСТУ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ ПО ТУ СТОРОНУ МОСТА, ВЕДУЩЕГО НА ГЛАВНЫЙ ОСТРОВ
  • В ОКРЕСТНОСТЯХ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ.
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ПОБЕРЕЖЬЕ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА
  • РАЙОН С ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШЕЙ СВЯЗЬЮ
  • ДЖУМЕЙРА 2 – ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРЕН СРЕДИ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ И ЭКСПАТОВ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МНОЖЕСТВО ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫХ РОСКОШНЫХ ОТЕЛЕЙ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 10 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА CITY WALK

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС И УСЛУГИ
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ и ЯХТ-КЛУБ
  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ РЕСТОРАН
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ДОСТУП НА ПЛЯЖ (ПО ПОДПИСКЕ)
  • ЛАНДШАФТНЫЕ САДЫ
  • ПАРКОВКА
  • СПА-САЛОНА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ ОТ 149 кв. м. ЗА 4 500 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  ОТ 208 кв. м. ЗА 6 500 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  ОТ 241 кв. м. ЗА 8 600 000 AED
  • ОСОБНЯК 4 СПАЛЬНАЯ  ПЛОЩАДЬЮ 1062 кв. м. СТОИМОСТЬЮ 22 000 000 AED
  • ОСОБНЯК 5 СПАЛЬНАЯ  ПЛОЩАДЬЮ 1597 кв. м. СТОИМОСТЬЮ 50 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, супермаркет Grandious, FMCG Manger, продуктовый магазин Victory Team
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Business Bay, АВТОБУС – автобусная остановка Business Bay Metro
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Частная школа JSS, Школа для девочек Аль-Райя, Дубайская школа Хадиба, Средняя школа Аль-Сафа
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EPPCO – 9, автозаправочная станция Эмарат Аль-Сафа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Via Center, Green Life Medical Center, NLV Medical Center, Crescent Medical Center, Emirates Hospital, Med Care
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Ресторан на территории отеля, City Walk, торговый центр Mercato, торговый центр Galleria, торговый центр Dubai Mall, Sunset Mall, Nammos Dubai
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубай Молл, Бурдж Халифа, Ла Мер, мечеть Джумейра, Бокспарк, Зеленая планета

Курортный отель Bulgari будет сочетать современную и традиционную архитектуру, предлагая сочетание традиционных и современных тем. Известняк использовался на протяжении всего строительства и предлагает элегантный дизайн и хорошо оборудованные функции, которые обеспечивают непревзойденное гостеприимство и роскошную жизнь. Просторные интерьеры излучают визуальную теплоту и элегантность, а большие застекленные окна привносят зеленую свежесть завораживающего пейзажа снаружи.

Ключевые особенности:

  • 173 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦЫ: КВАРТИРЫ С 1-3 СПАЛЬНЯМИ И ПЕНТХАУСЫ С 4 СПАЛЬНЯМИ
  • ПЯТНАДЦАТЬ ОСОБНЯКОВ С 3, 4, 5 И 6 СПАЛЬНЯМИ
  • НЕВЕРОЯТНО ПРОСТОРНЫЕ КВАРТИРЫ И ОСОБНЯКИ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ПРОЕКТАМИ В АНАЛОГИЧНОМ РАЙОНЕ
  • РАЗРАБОТАН АНТОНИО ЧИТТЕРИО ОТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ ДО ПОСТАВКИ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ДУБАЯ

Преимущества покупки:

  • РОСКОШНЫЕ БРЕНДОВЫЕ ДОМА КЛАССА "УЛЬТРА ЛЮКС"
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕВЕЛОПЕР - КОМПАНИЯ MERAAS ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШО ИЗВЕСТНА ВО ВСЕМ РЕГИОНЕ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА КУРОРТЕ
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ЛЕГКИМ ДОСТУПОМ К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
  • ЧАСТНЫЙ ОСТРОВ С ЧАСТНЫМ РЕЗИДЕНТСКИМ МОСТОМ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ЖИЛОЙ РАЙОН, УЛЬТРА-ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
  • ОТЛИЧНАЯ МЕСТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ДЖУМЕЙРЕ 1
  • ОДИН ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ КУРОРТНЫХ РАЙОНОВ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ВО ВСЕМ ГОРОДЕ

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 46 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
1 225 422 $
Этаж
4

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 225 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ