Главная Страны Купить Снять

Квартира 78 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4Ojif
Поделиться
VK
Площадь
78 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

Sei Saadiyat — новый жилой проект Aldar в культурном центре острова Саадият

Sei Saadiyat — новый жилой комплекс от Aldar в престижном Saadiyat Cultural District, Абу-Даби. Проект объединяет шесть башен и 778 резиденций, формируя современную жилую среду с озеленёнными пространствами, развитой wellness-инфраструктурой и непосредственной близостью к главным культурным достопримечательностям острова Саадият.

Концепция Sei Saadiyat ориентирована на комфортный городской образ жизни, где архитектура дополняется садами, пространствами для отдыха и разнообразными возможностями для спорта и восстановления. Особое внимание уделено открытым зонам: садам на крышах, прогулочным маршрутам, ландшафтному озеленению и приватным пространствам для отдыха.

Инфраструктура Sei Saadiyat

Для жителей предусмотрены арктический бассейн, бассейн на крыше, общий бассейн и зоны отдыха у воды, спа, сауна и процедурный кабинет. Для занятий спортом доступны открытый тренажёрный зал, многофункциональные спортивные площадки, студия йоги, аэройога, йога на открытом воздухе и аквафитнес. На территории также расположены детский клуб и открытая игровая площадка, прогулочные дорожки, дзен-сад, ландшафтные сады, сады на крышах, уединённые зоны отдыха среди зелени и парковка.

Расположение — Saadiyat Cultural District

Sei Saadiyat расположен в культурном центре острова Саадият, рядом с крупнейшими музеями, арт-пространствами и знаковыми архитектурными объектами Абу-Даби.

Ориентировочное время в пути:

— 3 минуты — Abrahamic Family House;

— 4 минуты — Zayed National Museum;

— 5 минут — Louvre Abu Dhabi;

— 5 минут — Manarat Al Saadiyat;

— 5 минут — Berklee Abu Dhabi;

— 5 минут — Saadiyat Grove;

— 7 минут — Guggenheim Abu Dhabi;

— 7 минут — Natural History Museum Abu Dhabi;

— 7 минут — teamLab Phenomena;

— 20 минут — Yas Island;

— 25 минут — Zayed International Airport.

Расположение в Saadiyat Cultural District — одно из ключевых преимуществ Sei Saadiyat. Жители получают возможность жить в непосредственной близости от главного культурного кластера Абу-Даби, сохраняя удобный доступ к деловым районам столицы, Yas Island и международному аэропорту.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены в Sei Saadiyat, получить информацию о доступных резиденциях и планировках, а также подробные условия покупки недвижимости от Aldar в Saadiyat Cultural District.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
803 285 $
Этаж
9
Год постройки
2030

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (803 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с видом на море в Абу-Даби, ОАЭ