Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OVwF
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

ID AD1025_GROVE_MUSEUM_VIEWS

Являясь частью престижного сообщества Saadiyat Grove, Grove Museum Views представляет собой высококлассный жилой комплекс, состоящий в общей сложности из 102 единиц, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями. В комплексе будет 4 общественных вестибюля с различными лаунж-зонами, предлагающими музыкальную лабораторию, кафе, художественную мастерскую и игровую зону. Жители комплекса также будут иметь прямой доступ к общественному центру и торговой зоне Grove Community. Вид на музей напрямую связан с торговыми площадями, зеленой петлей, оживленными улицами и удобствами в сообществе.

Особенности расположения:

  • В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ ОСНОВНЫХ УДОБСТВ, ВКЛЮЧАЯ ШКОЛЫ И МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ SAADIYAT GROVE И ЗАВЕДЕНИЯМ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
  • МОСТ ШЕЙХА ХАЛИФЫ СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ С МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
  • В ДВУХ ШАГАХ ОТ ЗНАМЕНИТОГО МУЗЕЯ ЛУВР АБУ-ДАБИ И БУДУЩЕГО МУЗЕЯ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ И НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ ЗАЙДА
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЛУВРА АБУ-ДАБИ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ
  • В 17 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ КОРНИШ-РОУД
  • В 30 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • ЖИТЕЛИ МОГУТ ДОБРАТЬСЯ ДО ДУБАЯ ЗА 1 ЧАС 10 МИНУТ

Удобства:

  • БАССЕЙН ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА КРЫШЕ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЛОББИ
  • ДЕТСКИЙ КЛУБ
  • ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ В СААДИЯТ-ГРОУВ
  • СПА-САЛОН И УСЛУГИ ПО УХОДУ ЗА ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 44 КВ. М. ДО 49 КВ. М.  ОТ 904 350 AED
  • 1 СПАЛЬНЯ ОТ 159 кв. М. ДО 128 КВ. М. ОТ 1 363 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ОТ 105 кв. М. ДО 138 КВ. М. ОТ 2 281 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, супермаркет Al Madeena, супермаркет Mina Al Madina, супермаркет Al Maya, Продуктовый магазин Sulaif, SPAR Express
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Мавкиб/ Шк. Зайд Бин Султан
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Al Madina
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны быстрого питания: Кафе Cube на территории отеля, Zahrat Lebnan, торговый центр Абу-Даби
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Средняя школа Абу-Даби, международная школа ICSE City CentreInternational, Детский сад и дошкольное учреждение Little Smarties
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр консультантов (CMC), Медицинский центр доктора Рами Сами, ООО "Медицинский центр Well Care", Медицинский центр Базель
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Лувр Абу-Даби, Пляжный клуб Саадият, гольф-клуб Saadiyat Beach, Гуггенхайм

Все апартаменты будут оформлены в стиле биофилии с использованием элементов из натуральных материалов. Каждый блок будет оснащен технологией "умный дом" и включать в себя первоклассную встроенную бытовую технику. Саадият-Гроув - это живое, дышащее, развивающееся место, которое переосмысливает культуру. В необычных районах, ориентированных на стиль жизни, вы найдете Grove Museum Views - место, которое является спокойным убежищем, расположенным в самом сердце вдохновения.

Ключевые особенности:

  • РОСКОШНЫЕ УДОБСТВА И ЛЬГОТЫ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ, ВКЛЮЧАЯ БАССЕЙНЫ НА КРЫШЕ, ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР, УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА, ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ, НА КРЫШЕ
  • УМНЫЙ ДОМ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • СПА-САЛОН ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ И УСЛУГИ ПО УХОДУ ЗА НИМИ
  • В АПАРТАМЕНТАХ C 2 СПАЛЬНЯМИ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ГАРДЕРОБНАЯ
  • ВИД НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ И ОКРУЖАЮЩИЕ МУЗЕИ
  • ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА В СТИЛЕ БИОФИЛИИ
  • ТЕХНОЛОГИЯ "УМНОГО ДОМА"
  • ПЕРВОКЛАССНАЯ ВСТРОЕННАЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К МАГАЗИНАМ GROVE COMMUNITY RETAIL

Преимущества покупки:

  • ОСТРОВ СААДИЯТ - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ АБУ-ДАБИ, КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ОТДЫХА
  • ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ОСТРОВ, С МНОЖЕСТВОМ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ
  • КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ
  • GROVE MUSEUM VIEWS ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ БОЛЕЕ КРУПНОГО СООБЩЕСТВА ПОД НАЗВАНИЕМ SAADIYAT GROVE
  • ЧАСТЬ 3-Х РАЙОНОВ С РОЗНИЧНЫМИ МАГАЗИНАМИ И ЗАВЕДЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНЫЙ ИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК - КРУПНЕЙШИЙ В АБУ-ДАБИ
  • 4 ОБЩЕСТВЕННЫХ ВЕСТИБЮЛЯ С РАЗЛИЧНЫМИ ЗОНАМИ ОТДЫХА
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ НА УРОВНЕ 6,2% -7%

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 10%, 40/60 или 60/40

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 1BR Остров Саадият 6,2% - 7%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ 20%. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
371 157 $
Этаж
0
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (371 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Абу-Даби, ОАЭ