Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Гюзельюрте, Кипр

ID 4OfLo
Поделиться
VK
Площадь
50 м²
Спальни
1

Описание

Масштабный комплекс прямо на берегу моря в районе Гюзельюрт (036157)

Масштабный курортный комплекс расположен прямо на берегу моря в заливе Морфу: в районе Гюзельюрт на Северном Кипре. 

Имеет идеальное расположение в малонаселенном и экологически безупречном месте, что является одной из причин, по которой многие желающие купить недвижимость на Кипре, решили купить ее именно здесь.

Комплекс находится прямо у прекрасного песчаного пляжа, в нескольких минутах ходьбы от центра Газиверена. Газиверен - живописный городок в северной части острова, где к вашим услугам множество магазинов, кафе и ресторанов. Также вы можете купить все необходимое для ежедневных нужд в ближайшем городке Лефке.  

Данный премиальный проект включает три 16-этажных светлых квартирных корпуса с апартаментами различной планировки и с просторными террасами. Все апартаменты построены из высококачественных материалов и хорошо спланированы.

Комплекс имеет впечатляющую зону отдыха с 4 большими бассейнами и прекрасным садом, просторные солнечные зоны с шезлонгами, а также ресторан и уютный бар. Отсюда открывается захватывающий вид на Средиземное море! Идеальное место, чтобы наслаждаться коктейлем или кофе. На территории комплекса также есть фитнес-центр и клуб водного спорта.

Уникальные решения:

  • Панорамный бассейн, окружающий дома, с выходами в бассейн с террас первых этажей
  • Аллея звезд, вдохновленная всемирно известной аллеей в подарившем название американском городе для уже запланированных визитов мировых знаменитостей и людей первых в своем деле, обладателей высших достижений
  • Прямой выход на пляж непосредственно с территории комплекса
  • Закрытое парковочное место на каждые апартаменты
  • Настоящая теплица для собственного огорода у собственников (свой участок с грядками под окном!)
  • Прямой доступ к частному пляжу

Инфраструктура и удобства :

  • СПА
  • Сауна и хамам
  • Тренажерный зал
  • Открытые бассейны с зонами отдыха
  • Детский бассейн
  • Крытый бассейн с подогревом
  • Фитнес-центр: тренажеры, пилатес
  • Сауна
  • Ресторан у пляжа и бар
  • Зона барбекю
  • Детская площадка
  • Открытые автостоянки
  • Оборудованная пляжная полоса
  • Развлечения на пляже
  • Кайтсерфинг
  • Виндсерфинг
  • Услуги такси
  • Консьерж сервис
  • Управляющая компания
  • Услуги прачечной

Вблизи Гирне и Никосии новый перспективный район с одобренными государственными программами строительства дорог, набережной.

Израильский медицинский центр с полным спектром услуг от плановых осмотров специалистов до инвазивных вмешательств, кардиологическое, педиатрическое отделения, отделение химиотерапии и клиника пластической хирургии с новейшими достижениями лазерной технологии и телемедицины.

Планировки в продаже:

  • Граунд студии с бассейном площадь нетто 30 м2, брутто 50 м2
  • 1+1 граунд с бассейном площадь нетто 45 м2, брутто 65-70 м2
  • Студии 1 и 2 этаж площадь нетто 30 м2, брутто 50 м2
  • 1+1 граунд студии 1 и 2 этаж  площадь нетто 45 м2, брутто 65-70 м2

План оплаты:

  • бронь 2300 €
  • первоначальный взнос 35%
  • рассрочка 0% до окончания строительства

Начало строительства: январь 2024 года
Окончание строительства: июнь 2026 года

Информация обновлена: 29.10.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
99 445 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности
  • Лифт

Инфраструктура

  • Детская площадка
  • Электрогенератор

Способ покупки

  • Рассрочка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гюзельюрте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гюзельюрте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гюзельюрте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 1 спальней в Гюзельюрте, Кипр