Главная Страны Купить Снять

Квартира 68 м² в Эсентепе, Кипр

ID 4OfVh
Поделиться
VK
Площадь
68 м²
Спальни
1

Описание

Апартаменты в новом жилом комплексе клубного типа в районе Эсентепе (001521)

Новый жилой комплекс клубного типа в Бахчели/Эсентепе, Северный Кипр, который идеально сочетается с вашими современными апартаментами и потрясающим видом на море.

Всего в 5 минутах от пляжа и супермаркета этот комплекс обеспечивает удобный доступ к основным инфраструктурным объектам: всего 25 минут до Кирении и 40 минут до аэропорта Эрджан.

О проекте:

Комплекс занимает площадь 6690 м² и состоит из 4 блоков-апартаментов на 2 этажах, включая террасы на крыше.

Благодаря каскадной застройке, все 32 апартамента будут иметь непревзойденный вид на море. 

Типы апартаментов:

  • 1+1 Лофт – от 68 м² 
  • 2+1 – 111 м² 
  • 2+1 Лофт – 120 м² 
  • 3+1 Лофт – 132 м² 

Инфраструктура комплекса:

  • Бассейн
  • Детская площадка
  • Коммерческая площадь (под аренду, возможно под аптеку и магазины)

Через дорогу будет строительство пятизвездочного отеля с казино, баром, рестораном и международной яхтенной мариной на 700 мест.

В 10 минутах ходьбы – общественный песчаный пляж Эсентепе.

План оплаты:

  • Депозит : 3500 €
  • Первоначальный взнос : 35% (на 3 недели)
  • 45% ежеквартальными платежами до окончания строительства (до 30 сентября 2024 года)
  • 20% ежеквартальными платежами после завершения строительства (до 30 сентября 2026 года)
  • НДС 5% уплачивается при передаче прав собственности

Каждая квартира продается с ремонтом «под отделку», включая встроенную кухню, шкафы и полностью готовый санузел. Система кондиционирования обеспечивает комфортное проживание.

Сдача проекта запланирована на сентябрь 2025 года. Рассрочка платежа до сентября 2026 года.

Этот проект предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и перспективных инвестиций в одном из самых живописных уголков Северного Кипра.

Информация обновлена: 06.12.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
231 177 $
Год постройки
2025

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Система безопасности

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Детская площадка

Способ покупки

  • Рассрочка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эсентепе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эсентепе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эсентепе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с видом на море в Эсентепе, Кипр