Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра сегодня привлекает покупателей, которые ищут квартиру у моря, инвестиционную недвижимость в Искеле и выгодные варианты для жизни на Северном Кипре. Эта стильная студия 0+1 расположена рядом с популярным пляжем Long Beach и предлагает сочетание современного дизайна, курортной инфраструктуры и инвестиционного потенциала.
Проект занимает территорию около 70 000 м² и включает жилые и коммерческие площади. Жителям доступны бассейн, частный пляж, SPA, фитнес-центр, ресторан, кафе-бары, теннисный корт, баскетбольная площадка, прогулочные дорожки и зеленые зоны.
В квартирах предусмотрены террасы, парковка, центральный генератор, система очистки воды, видеонаблюдение и охрана территории. Джакузи и кондиционер доступны опционально.
Условия оплаты: депозит — 4%, первоначальный взнос — 15%, далее 22% в рассрочку на 30 месяцев, 26% — в рассрочку на 3 месяца, 6% — при передаче ключей, оставшиеся 27% — 36 ежемесячных платежей после передачи ключей.
Срок завершения проекта — декабрь 2028 года.
Для инвесторов предусмотрен офис управления арендой, что позволяет рассматривать объект как недвижимость Северного Кипра для получения арендного дохода.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
154 280 $
Искеле, Кипр
Апартаменты 1+1 с видом на море — инвестиционная недвижимость Северного Кипра у песчаного пляжа Недвижимость Северного Кипра пользуется высоким спросом среди инвесторов и...
154 979 $
Искеле, Кипр
Малоэтажный жилой комплекс на Long Beach. Максимальная высота здания 2,5 этажа. Площадь комплекса 30 000 м2.Комплекс расположен всего в 850 метрах от пляжа и является отл...
152 439 $
Искеле, Кипр
Тип недвижимости: 1+1, Квартира Спальня: 1 Ванная: 1 Общая площадь: 80 м² Год постройки: 2024 Адрес: Искеле Квартира 1+1 в Искеле привлечет Ваше внимание! Этот роскошный...
152 237 $
Искеле, Кипр
Длинный пляж расположен на северо-восточном побережье острова Кипр. Эта местность всегда была популярна благодаря зеленым насаждениям, апельсиновым деревьям, видимой древ...
Вид на море 152 104 $
Искеле, Кипр
Iskele Long beach Park Residence 4 этаж 75 м2 Вид на море Налоги оплачены Счетчики подключены Расположенный всего в 200 метрах от великолепного песчаного пляжа Лонг-Бич,...
151 428 $
Искеле, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: современные лофты и пентхаусы у моря в Искеле с системой «Умный дом» Недвижимость Северного Кипра открывает новые возможности для комфортной...
