Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
ID SA-369
Адрес: Кучук Йеренкой, Фамагуста
Общая площадь: 142 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Год постройки: 2023
Тип недвижимости: 3+1 Трехспальная Квартира, Квартира
Статус недвижимости: Инвестиции, Новинки, Новостройки, Продажа, Проект
Особенности
Описание
Новый уникальный проект прибрежной застройки. Он расположен в отличном месте на первой береговой линии. Это всего в нескольких минутах ходьбы от частного живописного пляжа.
Этот красивый район сочетает в себе не только гармонию с природой. Но и современный архитектурный дизайн с комфортным проживанием.
Проект состоит из пяти многоквартирных домов. Абсолютно все квартиры будут иметь панорамный вид на море и горы. К тому же этот проект выигрывает от таких удобств, как: прямой доступ к пляжу. Буквально в трех минутах ходьбы. Также наличия кафе и бара. Тут же на территории общий бассейн, зона для расслабляющей йоги, теннис и ландшафтные сады. Все квартиры будут оборудованы высококачественной отделкой. А так же и полами с подогревом в ванных комнатах. Террасы будут состоять из зоны барбекю, душа, раковины, беседки и инфраструктуры для джакузи.
Мы предлагаем Вам приобрести именно апартаменты с тремя спальнями. Вас ждет огромная терраса в 42 квадратных метра! Отличается очень качественной постройкой. Например, 30-сантиметровая изолированная бетонная плита и сталь. Гидроизоляция крыши, основания, стен и кирпичей. Структура стены: кирпичи/блоки, балки. Мраморная лестница и алюминиевые стеклопакеты с двойным остекление.
А так же на крыше установлен резервуар для воды на одну тонну. Для экономии электричества, так же., на крыше — солнечные панели и система погружного нагревателя горячей воды. Все
сантехнические соединения, в том числе трубопроводы, вкладки и водяные насосы входят в стандартную комплектацию.
Гарантия от застройщика — пять лет!
Итак, Гарден апартаменты на самом побережье ждут Вас!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (513 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
505 559 $
Фамагуста, Кипр
Стильная недвижимость на Кипре в Фамагусте (Газимагусе), одном из самых развитых городов на острове. Фамагуста является и туристическим, и учебным центром, где расположен...
503 044 $
Фамагуста, Кипр
Новый уникальный жилой комплекс строится непосредственно на берегу моря в Татлису, всего в нескольких минутах от пляжа в Кучук Эренкой на восточном побережье Северного Ки...
489 806 $
Фамагуста, Кипр
Этот жилой комплекс находится в Татлюсу, в двух минутах ходьбы от пляжа, и предлагает непревзойденный панорамный вид на море и горы. Татлюсу - это небольшая деревня, расп...
489 806 $
Фамагуста, Кипр
Резиденциальный комплекс расположен в Татлису, всего в двух минутах ходьбы от пляжа, и предлагает непревзойденные панорамные виды на море и горы. Татлису - это небольшая...
595 710 $
Фамагуста, Кипр
'Новый уникальный жилой комплекс расположен прямо на берегу моря в Татлысу, всего в нескольких минутах от пляжа в Кючук Эренкой на восточном побережье Северного Кипра. Эт...
403 759 $
Фамагуста, Кипр
Район Татлысу стал очень популярным в последние годы. Имея прекрасный доступ к морю и песчаным пляжам, экзотическая природа и находясь вдали от суеты и шума города, этот...
