Квартира 150 м² в Пескаре, Италия

279 663 $

1 864 $ /м²

4OUj1

Квартира 150м² в Италии, Пескара. Стоимостью 207143£ аренда фото- #1

Квартира 150м² в Италии, Пескара. Стоимостью 207143£ аренда фото- #2

Квартира 150м² в Италии, Пескара. Стоимостью 207143£ аренда фото- #3

Квартира 150м² в Италии, Пескара. Стоимостью 207143£ аренда фото- #4

Квартира 150м² в Италии, Пескара. Стоимостью 207143£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты на продажу, Via Parini, в Пескаре, Италия

Мы предлагаем на продажу элегантную квартиру площадью 150 квадратных метров в самом сердце Пескары, с входом на Виа Парини и видом на Виа Рома и Портичи ди Пескара, расположенную на первом этаже элегантного здания. Квартира состоит из прихожей с коридором, большой и светлой гостиной с террасой и видом на Виа Рома, двух больших спален, дополнительной комнаты, кладовой и санузла. Обратите внимание, что в данный момент квартира используется как офис, но за запрашиваемую цену владельцы сделают изменения для смены предназначения. Отличное решение для разделения на несколько жилых единиц для инвестиционного использования или для восстановления и обустройства как престижного дома в центре города.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

279 663 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пескаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пескаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пескаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).