Квартира 90 м² в Неаполе, Италия

151 189 $

1 679 $ /м²

4OUp8

Квартира 90м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 111984£ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 111984£ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 111984£ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 111984£ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 111984£ аренда фото- #5

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу по адресу via Immacolata Concezione в Неаполе, Италия.

"Предлагаем продажу красивого трехкомнатной квартиры на улице Immacolata Concezione в Ponticelli (на юге Неаполя), расположенной на 4 этаже с лифтом и в хорошем состоянии. Квартира состоит из коридора, комнатки, спальни, гардеробной, ванной комнаты, гостиной/кухни и двух просторных балконов с панорамным видом на море и Везувий, очень светлая. Какие-то детали и особенности: есть подключение для кондиционера как в кухне, так и в спальне; бронированная дверь; возможность парковки машины на платную парковку ANM, в 50 метрах от дома. Все водопроводные трубы были заменены около 5 лет назад, как в кухне, так и в ванной комнате; окна анодированного алюминия с двойным стеклом во всех комнатах. Район, где находится квартира, удобен для многих сервисов, начиная от 50 метров от автобусной остановки на улице Argine до около 300 метров от станции железной дороги Circumvesuviana на автобусном транспорте, магазинов разного рода в районе 50 метров, почты, школ и всего необходимого, все легко доступно пешком. Кроме того, расстояние до въезда на автостраду/транспортную развязку около 1 км. Также это район, где царит тишина: несмотря на то, что все рядом, квартира находится на тихой частной улице. Квартира доступна сразу, то есть передача ключей при акте нотариального оформления. Связаться с нами, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на посещение этой квартиры. Это эксклюзивное предложение Coldwell Banker Italy!"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

151 189 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 189 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).