Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Неаполе, Италия

ID 4OUp8
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира на продажу по адресу via Immacolata Concezione в Неаполе, Италия.

"Предлагаем продажу красивого трехкомнатной квартиры на улице Immacolata Concezione в Ponticelli (на юге Неаполя), расположенной на 4 этаже с лифтом и в хорошем состоянии. Квартира состоит из коридора, комнатки, спальни, гардеробной, ванной комнаты, гостиной/кухни и двух просторных балконов с панорамным видом на море и Везувий, очень светлая. Какие-то детали и особенности: есть подключение для кондиционера как в кухне, так и в спальне; бронированная дверь; возможность парковки машины на платную парковку ANM, в 50 метрах от дома. Все водопроводные трубы были заменены около 5 лет назад, как в кухне, так и в ванной комнате; окна анодированного алюминия с двойным стеклом во всех комнатах. Район, где находится квартира, удобен для многих сервисов, начиная от 50 метров от автобусной остановки на улице Argine до около 300 метров от станции железной дороги Circumvesuviana на автобусном транспорте, магазинов разного рода в районе 50 метров, почты, школ и всего необходимого, все легко доступно пешком. Кроме того, расстояние до въезда на автостраду/транспортную развязку около 1 км. Также это район, где царит тишина: несмотря на то, что все рядом, квартира находится на тихой частной улице. Квартира доступна сразу, то есть передача ключей при акте нотариального оформления. Связаться с нами, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на посещение этой квартиры. Это эксклюзивное предложение Coldwell Banker Italy!"

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
148 737 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 2 спальнями в Неаполе, Италия