Квартира 55 м² в Бари, Италия

81 382 $

1 479 $ /м²

4OUaz

Квартира 55м² в Италии, Бари. Стоимостью 60679£ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Италии, Бари. Стоимостью 60679£ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Италии, Бари. Стоимостью 60679£ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Италии, Бари. Стоимостью 60679£ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Италии, Бари. Стоимостью 60679£ аренда фото- #5

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, улица Изонцо, 6, в Бари, Италия.

ПУЛЬЯ - БАРИ - УЛИЦА ИЗОНЦО
Мы предлагаем в продажу коммерческое помещение на первом этаже с двумя отдельными входами: один прямо из витрины улицы, а другой через входную галерею, расположенную в главных дверях здания. Решение подходит для изменения назначения с коммерческого на жилой пространство с созданием двухкомнатной квартиры с принадлежностями и двумя туалетами.
Главная зона будущей гостиной / столовой будет расположена в передней части жилья, с видом на улицу Изонцо, занимая площадь в 17 квадратных метров, подходящую для установки мини-кухни.
Задняя часть здания может быть разделена для создания просторной спальни примерно 16 квадратных метров. Большой холл соединяет эту зону с основной ванной комнатой площадью около 6,5 квадратных метров, включая также прихожую. Кроме того, можно рассмотреть создание удобного служебного туалета и практичную кладовую / прачечную.
Интересным элементом является наличие непокрытого внутреннего двора, который обеспечит правильное естественное освещение и вентиляцию помещений, создавая приятную и светлую атмосферу внутри квартиры.
Жилое помещение будет иметь общую площадь 55 квадратных метров, а в области под зданием, доступной из двора, находится просторный 70 квадратных метров складского помещения, которое предлагает дополнительные возможности для использования или хранения.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

81 382 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).