Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Флоренция

Квартира

Квартира 18 м² в Флоренции, Италия

91 433 $

5 079 $ /м²

4OTGJ

Квартира 18м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 78000€ аренда фото- #1

Квартира 18м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 78000€ аренда фото- #2

Квартира 18м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 78000€ аренда фото- #3

Квартира 18м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 78000€ аренда фото- #4

Квартира 18м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 78000€ аренда фото- #5

Площадь

18 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры-студии во Флоренции - Тоскана, Италия

Очаровательная квартира-студия в отличном состоянии во Флоренции, Италия

Эта аккуратная и красивая студия площадью около 20 м2, состоящая из одной очень уютной комнаты с изготовленной на заказ кухней и ванной комнатой, расположена в здании 1970-х годов, рядом с Porta al Prato, на 1 этаже. В здании имеется лифт.

Вход в квартиру из общего коридора. Совсем недавно был произведен капитальный ремонт, поэтому квартира в отличном состоянии, с новой мебелью и техникой и ярким дизайном.
Отличное распложение делает эту недвижимость 100% выгодной инвестицией. Кроме того, квартира легко сдается в аренду.

Базовые характеристики:
18 м2 общая площадь
1 комната
1 сан узел
Вторичное жилье/хорошее состояние
Построено в 1970
Индивидуальное отопление

Расположение: San Jacopino - Puccini, Флоренция, Италия

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 433 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До центра 300

До магазинов 100

До остановки 100

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).