Квартира 618 м² в Мадриде, Испания

8 722 877 $

14 114 $ /м²

4OaQ5

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #1

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #2

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #3

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #4

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #5

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #6

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #7

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #8

Квартира 618м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7525000€ аренда фото- #9

Площадь

618 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Эксклюзивный пентхаус площадью 618 квадратных метров в отреставрированном здании с защищенным фасадом, расположенном в самом сердце района Саламанка. Работы уже завершены, и жилой комплекс располагает закрытым бассейном, спортзалом, благоустроенными внутренними дворами, кладовой и тремя парковочными местами, включенными в стоимость.

Четыре спальни входят в состав этой недвижимости с собственными ванными комнатами, а также имеется служебная спальня, что дает всего семь ванных комнат. Кухня меблирована и оборудована бытовой техникой класса А+++. Отдельная зона для быстрого перекуса представлена практичным кухонным столом.

Современная система умного дома позволяет централизованно управлять газовым отоплением, вентиляцией с воздухораспределением и светодиодным освещением. Терраса площадью 72 квадратных метра покрыта деревянным полом, часть ее навесная, что позволяет использовать ее круглый год. Бытовая техника. Кондиционер. Рядом с магазинами. Бассейн. Спортзал. Умный дом. Обставленная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

8 722 877 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 722 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).