Квартира 153 м² в Мадриде, Испания

853 284 $

5 577 $ /м²

4OasH

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #1

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #2

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #3

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #4

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #5

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #6

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #7

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #8

Квартира 153м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 730000€ аренда фото- #9

Площадь

153 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы с 1, 3 и 4 спальнями. Новый огороженный комплекс с большим бассейном в стиле Мюнхена с переливающимся берегом, кортами для паддл-тенниса, спортзалом и зелеными зонами. Он расположен в районе с самым быстрым доступом к коммуникациям, в 5 минутах от Эль-Корте-Инглес и других торговых центров. Лас-Таблас в основном является жилым и семейным районом, со всеми необходимыми услугами (школы, супермаркеты и т. д.). Здесь также находятся штаб-квартиры компаний, таких как Телефоника, Драгадос и Конструксьонес, Фоменто де Конструксьонес и Контратас, Касер, BMW Мадрид, Рено Испания, Пежо Испания, Хюндай Мотор Испания, Хуавей Испания и банк BBVA. Это огороженный комплекс с бассейном, кортами для паддл-тенниса, спортзалом и зелеными зонами. Все объекты имеют включенными в стоимость 1 или 2 парковочных места, в зависимости от объекта, а также кладовую. Готовность к заселению. Отличные коммуникации: доступ к М-40, А1 и Карретере де Кольменар. Линия метро 10 и Метро Лигеро. Автобусы 176. Кладовая. Гараж/парковка. Бассейн.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

853 284 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (853 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).